對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，拆遷協(xié)議簽訂后，究竟什么時(shí)候能拿到補(bǔ)償款，這才是大家最最關(guān)心的問(wèn)題。我們?cè)谂c當(dāng)事人的溝通中發(fā)現(xiàn)，簽訂協(xié)議之后，補(bǔ)償款遲遲不到位是非常普遍的問(wèn)題，房屋拆遷時(shí)選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人更是一天天看著房?jī)r(jià)高漲，但是就是拿不到錢(qián)，心里焦急萬(wàn)分。

　　征地拆遷補(bǔ)償款到底是怎么發(fā)放的呢?它的流程是怎么樣?今天我們就為大家梳理一下征地拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程。

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農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：

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城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：

集體土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放，3個(gè)月全額支付

張先生在河南某地，17年6月跟當(dāng)?shù)卣炗喠?3畝土地的征地補(bǔ)償協(xié)議，其中一份協(xié)議上約定安置補(bǔ)助費(fèi)為41.9萬(wàn)，由政府直接支付給張先生一家；一份協(xié)議上約定土地補(bǔ)償費(fèi)20.7萬(wàn)，直接支付給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，有村委會(huì)民主議定程序決議分配。然而張先生簽訂協(xié)議之后，一直沒(méi)有拿到補(bǔ)償款，而且簽訂的協(xié)議上面也沒(méi)有約定具體的補(bǔ)償款支付時(shí)間。張先生所在的村子里有幾十戶(hù)，總共涉及到幾百萬(wàn)的征地補(bǔ)償款，都沒(méi)有拿到。

從上面的案子中我們可以看出，集體土地征收補(bǔ)償款分為兩部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)，二是安置補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

而征地補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

房屋拆遷補(bǔ)償，協(xié)議中一定要約定時(shí)間

拆遷戶(hù)一定注意，根據(jù)“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，在拆遷的時(shí)候，一定要跟拆遷方簽訂書(shū)面的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中一定要明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。

協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)利

如果簽訂協(xié)議之后，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有約定支付補(bǔ)償款的時(shí)間，或者雖然約定了支付時(shí)間，但是征收方總是以“還在審批”、“政府沒(méi)錢(qián)”等等理由拖延支付補(bǔ)償款，我們就要及時(shí)通過(guò)法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

根據(jù)實(shí)際情況，約定了支付期限，期限屆滿(mǎn)后就可以起訴主張權(quán)利。沒(méi)有約定補(bǔ)償款支付履行期限的，簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，可以隨時(shí)主張權(quán)利。如果協(xié)議中有關(guān)于違約金的約定，還可以一并主張違約損失。

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