對于老百姓來說，拆遷協(xié)議簽訂后，究竟什么時候能拿到補(bǔ)償款，這才是大家最最關(guān)心的問題。我們在與當(dāng)事人的溝通中發(fā)現(xiàn)，簽訂協(xié)議之后，補(bǔ)償款遲遲不到位是非常普遍的問題，房屋拆遷時選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人更是一天天看著房價高漲，但是就是拿不到錢，心里焦急萬分。

　　征地拆遷補(bǔ)償款到底是怎么發(fā)放的呢?它的流程是怎么樣?今天我們就為大家梳理一下征地拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程。

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農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：

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城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：

集體土地補(bǔ)償費發(fā)放，3個月全額支付

張先生在河南某地，17年6月跟當(dāng)?shù)卣炗喠?3畝土地的征地補(bǔ)償協(xié)議，其中一份協(xié)議上約定安置補(bǔ)助費為41.9萬，由政府直接支付給張先生一家；一份協(xié)議上約定土地補(bǔ)償費20.7萬，直接支付給當(dāng)?shù)卮逦瘯?，有村委會民主議定程序決議分配。然而張先生簽訂協(xié)議之后，一直沒有拿到補(bǔ)償款，而且簽訂的協(xié)議上面也沒有約定具體的補(bǔ)償款支付時間。張先生所在的村子里有幾十戶，總共涉及到幾百萬的征地補(bǔ)償款，都沒有拿到。

從上面的案子中我們可以看出，集體土地征收補(bǔ)償款分為兩部分，一是土地補(bǔ)償費，二是安置補(bǔ)助費。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

而征地補(bǔ)償款發(fā)放時間，根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

房屋拆遷補(bǔ)償，協(xié)議中一定要約定時間

拆遷戶一定注意，根據(jù)“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，在拆遷的時候，一定要跟拆遷方簽訂書面的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中一定要明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。

協(xié)商不成，可通過法律途徑維護(hù)權(quán)利

如果簽訂協(xié)議之后，發(fā)現(xiàn)沒有約定支付補(bǔ)償款的時間，或者雖然約定了支付時間，但是征收方總是以“還在審批”、“政府沒錢”等等理由拖延支付補(bǔ)償款，我們就要及時通過法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

根據(jù)實際情況，約定了支付期限，期限屆滿后就可以起訴主張權(quán)利。沒有約定補(bǔ)償款支付履行期限的，簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，可以隨時主張權(quán)利。如果協(xié)議中有關(guān)于違約金的約定，還可以一并主張違約損失。

來源：網(wǎng)絡(luò)