對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。房屋過戶贈(zèng)與是征收契稅的。契稅稅率為房產(chǎn)總價(jià)值的百分之三。你母親是法定繼承人，出現(xiàn)繼承法律事實(shí)后繼承房屋權(quán)屬不征收契稅。 此外，無論房產(chǎn)贈(zèng)與還是繼承，均要繳納房產(chǎn)測繪費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、房屋過戶綜合服務(wù)費(fèi)用，這三種費(fèi)用數(shù)百元。 附：國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù) 河南省財(cái)政廳： 你廳《關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬是否征收契稅的請示》（豫財(cái)農(nóng)稅〔2004〕21號(hào)）收悉，現(xiàn)批復(fù)如下： 一、對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。 國家稅務(wù)總局 二○○四年九月二日 抄送：各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），地方稅務(wù)局。

房產(chǎn)繼承最省錢的方法(房產(chǎn)繼承最省錢的方法)

■ 子女一般都不會(huì)實(shí)際支付對(duì)價(jià)?！　?■ 如果上一代子女眾多，房產(chǎn)過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會(huì)對(duì)買賣合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑，最終涉訴?！　?方式2：贈(zèng)與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，直接將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代?！　?■ 將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代，不受限購令的調(diào)整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈(zèng)房產(chǎn)成為產(chǎn)權(quán)人（上海）?！　∵@一點(diǎn)，各地政策有所不同?！　?■ 如贈(zèng)與房產(chǎn)導(dǎo)致子女持有房產(chǎn)超面積的，無需繳納房產(chǎn)稅。　　 ■ 贈(zèng)與后產(chǎn)證時(shí)間更新，二次出售時(shí)，仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準(zhǔn)計(jì)算稅費(fèi)......

親兄妹房產(chǎn)過戶最省錢(親姐弟過戶花錢嗎)

親屬間房產(chǎn)過戶有三種方式：繼承、贈(zèng)予、買賣過戶，三種過戶費(fèi)用相比： 　　一是辦理繼承過戶費(fèi)用： 　　辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處e68a84e799bee5baa631333363366231辦理繼承權(quán)的公證。　　現(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種?！　?　　辦理無遺囑的繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承......

父母將房產(chǎn)給子女，哪種過戶方式最省錢？

父母想要把自己的房產(chǎn)過戶給子女，常見方式是：繼承、贈(zèng)與、買賣。哪種過戶方式最省錢呢？ 一、繼承 繼承房產(chǎn)的費(fèi)用，主要分為直系繼承和非直系繼承。直系繼承在契稅、增值稅及其附加稅和個(gè)稅上，僅僅需要支付公證費(fèi)而已，基本都在1%左右。 另外，繼承的房子日后出售是需要上繳20%的個(gè)人所得稅的。但是如果該套房是繼承人唯一住房，可以免征。 二、贈(zèng)與 直系贈(zèng)與房屋，增值稅及其附加稅和個(gè)人所得稅也都是免征的，契稅和繼承不同，需要獲贈(zèng)方繳納3%的稅費(fèi)。 和繼承一樣，贈(zèng)與房屋......