公證書對(duì)你是有效的，當(dāng)戶主方把該住房公證給某一個(gè)人以后，該人就有了該房的處置權(quán)利，包括：過戶、交易等。 還有，如果該房原戶主將該房公證給指定的某一個(gè)人且不需要辦理過戶登記，那么該房處理權(quán)（記住沒有過戶只有處置權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。）就為公證書上的所表明的這個(gè)人。如果該房經(jīng)過公證給指定的某一個(gè)人，那么該人持該公證書進(jìn)行過戶，如果過戶時(shí)該人已婚，那么不管房產(chǎn)證上面寫的名字是誰的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有當(dāng)該房過戶，此人才享受該房的產(chǎn)權(quán)。 所以，只有該房過戶以后才算你本人的產(chǎn)權(quán)，如果沒有辦理過戶你就只有支配權(quán)。建議去辦理過戶，這樣拆遷對(duì)你才有利！ 還有，如果此房是屬于原房主過世后繼承給你的，那么過戶還要繳納一筆遺產(chǎn)稅。具體情況你可以到你所處當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢。

繼承房產(chǎn)公證后暫不過戶可以嗎(繼承公證書下來了,可以過戶嗎)

遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過戶不能直接交易。 　　《房屋登記辦法》 　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效......

房產(chǎn)公證繼承后過戶有時(shí)效嗎(房產(chǎn)繼承不需要公證了 怎么過戶)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們通過勞動(dòng)積累的私有財(cái)產(chǎn)愈來愈多。但人固有一死，財(cái)產(chǎn)將在社會(huì)中留存下來。那么，將筆私有財(cái)產(chǎn)必然涉及到繼承以及繼承權(quán)的問題。那么繼承權(quán)有時(shí)效期嗎?答案是肯定的。一般來說，訴訟時(shí)效期是三年?！独^承法》第八條規(guī)定， 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。因?yàn)?017年10月1日開始生效的《民法總則》將訴訟時(shí)效改為了三年，所以這里繼承權(quán)的訴訟時(shí)效應(yīng)為三年。但是，自繼承開始之日超過二十年的，不得再提起訴訟。所謂的繼承開始是指從被繼承人生理死亡......

遺囑沒有公證繼承房產(chǎn)過戶嗎(房產(chǎn)遺囑公證需要所有繼承人簽字嗎)

房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用是多少　 第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公 第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)......