簽租房合同時應該注意哪些事?

　　1.租客要了解清楚房東和出租房屋內(nèi)物品的基本情況。作為租客，在入住前應當先檢查出租屋內(nèi)是否有違禁物品(即法律上禁止出現(xiàn)的東西)、是否合法出租(包括但不限于：沒有依法獲得租賃物品、共有租賃物沒有經(jīng)過共有人的同意、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的)。

　　2.租客為防止被騙，應該在合同中說明，如果出租屋內(nèi)的物品屬于房東，則必須提供證明，如果不屬于房東，則必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　3.為避免出現(xiàn)糾紛，在租賃合同中要明確租賃物品的基本信息。

　　法律依據(jù)

　　《物業(yè)管理條例》第四十條

　　《物業(yè)管理條例》第四十條【租房糾紛】：

　　物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

　　《中華人民共和國民法典》第四百九十條

　　《中華人民共和國民法典》第四百九十條【租房糾紛】：

　　當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

房東不退租房定金可以報警嗎?

　　根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定：“侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算?！薄皳p害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應的擔保。”

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第一千一百八十七條

　　《民法典》第一千一百八十七條【租房糾紛】：

　　損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應的擔保。

　　《民法典》第一千一百八十四條

　　《民法典》第一千一百八十四條【租房糾紛】：

　　侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

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