你父親的所有法定繼承人（你母親、子女）一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明、你爺爺奶奶死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，繳納公證費2%取得公證書；之后，你母親帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請變更、繳納工本費80元和手續(xù)費每平1元，不需要交稅 房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 擴(kuò)展資料： 房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件， 去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 參考資料來源：百科-房產(chǎn)過戶

繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交稅嗎(繼承房產(chǎn)買賣交個人所得稅嗎)

繼承人轉(zhuǎn)讓該房屋時，以轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除原房屋產(chǎn)權(quán)所有人取得該房屋的實際購置成本以及繼承和轉(zhuǎn)讓過程中繼承人支付的相關(guān)稅費后的余額，為繼承人的應(yīng)納稅所得額，依法20%的稅率繳納財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅。但如果轉(zhuǎn)讓的房屋為個人自用5年以上且為家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。 另外滿2年住房，是免除5.55%營業(yè)稅。 繳納評估費千分之六， 印花稅萬分之五， 手續(xù)費幾百元， 契稅，看買家，如果是首次買房，90平以下1%，90平以上1,5%。如果買家二次買房，90平以下1.5%。90平以上是2%。...

繼承遺產(chǎn)土地要交稅嗎(遺產(chǎn)繼承要不要繳納個稅)

國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與的減免稅提出了嚴(yán)格要求.. 繼承須按3%交契稅 根據(jù)《通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。而國家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈的......

將房產(chǎn)繼承份額轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)(繼承的房產(chǎn)份額可以轉(zhuǎn)移給子女嗎)

房產(chǎn)證在你父親名下，但是你父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也是他們的夫妻共同財產(chǎn)，你父親去世后，房子的一半先分出歸你母親，另一半由你母親和你們兄弟共同繼承，你所說的你母親有4/6，你和你哥分別都是1/6 是正確的。 你母親可以將她的4/6份額歸你，讓你得到5/6。但這不是繼承權(quán)轉(zhuǎn)移，繼承權(quán)不能轉(zhuǎn)移，而是你母親將她應(yīng)繼承的份額贈與給你，你可以和你母親一起到公證處做個公證，證明她自愿將自己所有的1/2份額和她應(yīng)繼承的1/6贈與給你。 將來辦理房產(chǎn)過戶時，如果你哥不轉(zhuǎn)讓給你，房產(chǎn)證會有你們2人名......