如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。 后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。 如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括: 1、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; 3、房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 擴展資料： 房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產(chǎn)所有權都要繳納契稅。房產(chǎn)贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。 計算方法 房產(chǎn)贈與稅：贈與房產(chǎn)所有權還需繳納契稅！ 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的： 首先房產(chǎn)贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產(chǎn)權贈與的公證。 其次需要交納兩筆費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低于200元。 沿用胡先生的例子，除了1500元的房產(chǎn)評估費，他的房屋贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。 最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。 需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了，這筆費用加起來為255元。 參考資料：百度百科-房產(chǎn)贈與稅

繼承和贈予的房子買賣稅費怎么算(房產(chǎn)買賣和贈與的稅費)

繼承與贈與的房子過戶到自己需要費用： 1、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）? 營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) ，未過5年，估價×5.6%? 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) ，　　未過5年估價×1%? 2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）? 營業(yè)稅：證過5年可免征 ，未過5年估價×5.6%? 個稅：證過5年且唯一住房可免征 ，未過5年估......

奶奶過世房子怎么繼承(老人去世以后房子怎么繼承)

可贈予，先到房產(chǎn)當?shù)毓C處做贈予公證，現(xiàn)到房產(chǎn)交易中心辦理贈予過戶。如房產(chǎn)證出證已滿五年，建議買賣過戶更劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上......

遺贈繼承稅費用要多少錢(繼承與贈予的稅費)

(1)公證費：按房價2%繳納; (2)評估費：按房價0.5%繳納; (3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納; (4)土地增值稅：按房價1%繳納; (5)房屋產(chǎn)權登記費...