父母人在的算贈(zèng)予，必須公證才給辦過(guò)戶，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的不知道是百分之幾。算下來(lái)不如做買(mǎi)賣(mài)了。不要費(fèi)用的是父母都不在屬于遺產(chǎn)的。但你再賣(mài)出父母遺產(chǎn)時(shí)要收20%的稅。做買(mǎi)賣(mài)時(shí)不但父母只有一套房且你也是買(mǎi)第一套房，才是收稅率1.5%個(gè)稅，你是第二套時(shí)也要收3%稅的了。所以我是辦得晚了，以前到?jīng)]有你是第二套房是3%稅率的說(shuō)法的 追答：

兒子死后房產(chǎn)繼承怎么辦理(子女繼承過(guò)世父母房產(chǎn)要辦什么手續(xù))

子女去世后老人是否可以繼承子女的遺產(chǎn)，要看具體情況來(lái)定。如果子女有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑執(zhí)行繼承，這種情況下只要遺囑沒(méi)有指定父母繼承，父母是沒(méi)有繼承權(quán)和繼承份額的。如果在子女死亡之后，父母也死亡。那么子女無(wú)遺囑指定繼承人前提，父母有繼承權(quán)和繼承份額，父母死亡后，他的繼承份額可以作為遺產(chǎn)，辦理轉(zhuǎn)繼承手續(xù)。如果父母是先于子女死亡的，那么這種情況下父母就沒(méi)有繼承子女遺產(chǎn)的繼承權(quán)。當(dāng)然在實(shí)踐中還要考慮死者配偶的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，要先析產(chǎn)才能再繼承。對(duì)于盡了主要照顧義務(wù)的，可以適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：......

子女繼承父母房產(chǎn)要辦什么手續(xù)(子女繼承父母房產(chǎn)要辦什么手續(xù))

一、如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶 (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(......

房產(chǎn)由子女繼承要辦什么手續(xù)(房產(chǎn)由子女繼承要辦什么手續(xù))

有遺囑，就有遺囑指定繼承人單獨(dú)繼承。 無(wú)遺囑，由你爹媽各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。 需要三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，得到公正書(shū)，再由被選定繼承人到住房所屬房管部門(mén)繼承過(guò)戶住房， 《繼承法》： 第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼......