繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。 一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。 二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。 三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的, 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。

房屋不去辦繼承會(huì)怎么辦理(房屋繼承去哪部門(mén)辦理?)

一般情況，那套房產(chǎn)你父母各一半產(chǎn)權(quán)，你爹走了，如果他沒(méi)有遺囑或其他協(xié)議，那么你母親就是另外百分之50產(chǎn)權(quán)的繼承者。這個(gè)手續(xù)不是公正，是繼承過(guò)戶。需要公證一下繼承權(quán)。具體手續(xù)應(yīng)該是你母親拿著房產(chǎn)證明手續(xù)，和你父親死亡證明，去房產(chǎn)管理中心辦理繼承手續(xù)！去要繳納她所得的那部分房產(chǎn)評(píng)估價(jià)百分之三的稅費(fèi)，具體的請(qǐng)咨詢(xún)你們當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)。當(dāng)然還有評(píng)估費(fèi)，手續(xù)費(fèi)工本費(fèi)等等。祝好運(yùn)...

上什么地方辦理繼承(房屋繼承去哪部門(mén)辦理?)

遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)必須符合三個(gè)特征：第一，必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)；第二，必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。這三個(gè)條件必須同時(shí)具備，才能成為遺產(chǎn)。遺產(chǎn)繼承有二種方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。無(wú)論是哪種繼承方式，遺產(chǎn)的繼承權(quán)是法定的，是不需要申請(qǐng)的。但是，對(duì)于遺產(chǎn)中的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)而言，目前需要通過(guò)辦理繼承公證或者繼承訴訟的方式進(jìn)行繼承過(guò)戶。對(duì)于遺產(chǎn)中的動(dòng)產(chǎn)而言，繼承開(kāi)始后，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)就已......

繼承房屋要什么手續(xù)怎么辦(房屋繼承去哪部門(mén)辦理?)

《房產(chǎn)繼承過(guò)戶程序》 1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明; 3、繼承人的身份證原件; 4、被繼承的房產(chǎn)證原件或其他證明文件原件。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 　　1......