買賣過戶、繼承與贈(zèng)與房子的區(qū)別在于；1、生效時(shí)間不同：繼承只有產(chǎn)權(quán)人過世后才能過戶，而贈(zèng)與和買賣可立即過戶；2、稅費(fèi)不同：繼承稅費(fèi)1%-4%，買賣稅費(fèi)1%-9.6%，贈(zèng)與稅費(fèi)，若贈(zèng)與非直系親屬，與買賣一樣。如贈(zèng)與直系親屬契稅3%。

房產(chǎn)繼承拍賣是什么意思(什么叫繼承房產(chǎn))

房主去世，房屋貸款沒完，只能先繼承，然后再辦理其他的手續(xù)。 只能先辦理繼承，然后由因產(chǎn)權(quán)人來辦理貸款。 辦理貸款的只能產(chǎn)權(quán)人本人辦理的。所以不是本人銀行不能給辦理貸款的。 《中華人民共和國(guó)繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說......

以案說法：遺囑中的房屋遭遇拆遷后該如何繼承？

在現(xiàn)實(shí)生活中，子女對(duì)于遺產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的非常多。為了避免糾紛，老人一般在去世前就會(huì)對(duì)個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)的分配達(dá)成協(xié)議并立下遺囑。但是計(jì)劃趕上不變化，立下遺囑后偏偏又遇上了拆遷，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失。那么，在房屋被拆遷后，繼承人還是否能主張按照遺囑繼承來繼承被繼承人的遺產(chǎn)呢？這個(gè)問題有兩種截然不同的看法。第一種意見認(rèn)為：雖然涉案房屋已經(jīng)被拆遷，但是房屋并非財(cái)產(chǎn)實(shí)質(zhì)上的滅失，而是形式上轉(zhuǎn)化為補(bǔ)償款和安置房，遺囑繼承的效力應(yīng)及于房屋轉(zhuǎn)換的拆遷利益。案例1：隋某1、隋某2、隋某3系隋迪若子女。2013年4月10日，隋迪......

遺囑遺贈(zèng)繼承怎么寫(子女繼承房產(chǎn)遺囑怎樣寫)

根據(jù)我國(guó)《繼承法》第十六條之規(guī)定，公民是可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 　　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。......