父輩留下的房產(chǎn)，子女有繼承權(quán)，孫輩沒有繼承權(quán)。 父親的遺產(chǎn)房，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。 孫輩不是法定繼承人

祖上房子繼承怎么繼承(如何繼承長(zhǎng)輩的房產(chǎn))

祖上留下的宅基地，繼承人繼承的是其使用權(quán)，而非所有權(quán)。具體繼承原則、繼承方式，執(zhí)行《繼承法》第五、第九、第十條規(guī)定。 　　第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 　　第九條，繼承權(quán)男女平等。 　　第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 　　第一順序：配偶、子女、父母。 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 　　本法所說的子......

祖輩的房產(chǎn)怎么繼承劃算(祖上留下的房產(chǎn)如何繼承)

以拿到房產(chǎn)證未滿兩年總價(jià)為100萬左右的房產(chǎn)為例，繼承最劃算，其次是贈(zèng)予，最后是買賣 　　繼承過戶：280元登記費(fèi)； 　　　贈(zèng)與過戶：280元登記費(fèi)、3萬元契稅（3%）（二套購房）、4000元公證費(fèi)(千分之3至千分之4公證費(fèi))，總計(jì)交費(fèi)：34280元?！?　　買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、3萬元契稅（3%）（二套購房）、個(gè)人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計(jì)：70560元。 　　需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、3萬元契稅（3%）（二套購房）、5.5萬元營業(yè)稅(5.......

祖上房產(chǎn)怎么繼承(祖上留下的房產(chǎn)如何繼承)

一．繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)程序 1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。 2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二．辦理繼承公證所需資料 1．被繼承人的死亡證明。 2．繼承人的身份證明。 3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書 面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 5．公證費(fèi)：一半繼承1%；全部繼承2%。 三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料 1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表； 2．申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，......