具體來說，要做到以下幾點：一是充分調(diào)查研究，找準(zhǔn)問題的癥結(jié)；二是善于利用關(guān)系，拉近情感距離；三是適度運用法律，營造調(diào)處氛圍；四是堅持“四心”原則，贏得理解信任；五是注重發(fā)動群眾，創(chuàng)造調(diào)解環(huán)境；六是適時把握機會，順勢就崖搭梯。 1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地，應(yīng)以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準(zhǔn)。經(jīng)過合法手續(xù)個別調(diào)整過的應(yīng)以調(diào)整后確定的使用權(quán)為準(zhǔn)，不經(jīng)正當(dāng)審批而自行調(diào)整變更的不予保護。? 2、未經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃和合法手續(xù)個別調(diào)整的宅基地，可參照土改對土地房屋的確權(quán)情況處理。但合作化前典當(dāng)、買賣的宅基地，合作化后未經(jīng)調(diào)整或變更的，應(yīng)維持實際情況使用。? 3、共同使用的宅基地，未經(jīng)其他共同使用人的同意，一方已經(jīng)蓋建了房屋的，如果建房時其他的公用人明知而未提出意見，又不妨礙他人合法權(quán)益和公共利益的，可以允許繼續(xù)使用。? 4、當(dāng)事人雙方對宅基地權(quán)屬發(fā)生爭議時，如果土地證或建房申請審批單上四至明確的，應(yīng)以四至為準(zhǔn)；不明確的，可參照長期以來的實際使用情況，本著有利于生產(chǎn)、生活方面的原則合理地調(diào)處或處理。? 5、對于歷史形成的通道、流水，宅基地使用權(quán)人不得擅自堵塞。因擅自改變而給鄰居造成損失的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除障礙、賠償損失。? 6、相鄰各方在其使用的宅基地上蓋建或修建其他設(shè)施，不得危害鄰居房屋或設(shè)施的安全，也不得侵害鄰居的通風(fēng)、采光、排水等相鄰權(quán)。若造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。? 7、收歸集體組織統(tǒng)一使用的宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體組織分配給新的用戶，原使用人不得以宅基地是祖遺或自己購買為由再要求使用。? 8、在調(diào)處宅基地糾紛時，若發(fā)現(xiàn)私自建房、違章建房、亂占土地尤其是耕地等違法行為的，應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人進行嚴(yán)肅批評教育，情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的，還要依法提請有關(guān)機關(guān)追究違法或者相應(yīng)的行政乃至刑事責(zé)任，以保障土地政策的嚴(yán)肅性。? 在多數(shù)宅基地糾紛處理過程中，不能單靠相關(guān)的法律、法規(guī)來解決，這樣有時候不僅無助于糾紛的妥善解決，甚至還會引發(fā)新的不穩(wěn)定因素。 因此，處理農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)遵循以下原則：在法律和政策的框架內(nèi)，站在維護人民群眾的根本利益和確保社會穩(wěn)定大局的高度，以調(diào)解處理為目標(biāo)，以行政的、法律的手段為保障，通過深入細(xì)致的群眾工作，最終實現(xiàn)解決糾紛的妥善辦法。

農(nóng)村宅基地繼承人怎么跟非本村繼承人打官司(非農(nóng)戶口在農(nóng)村的宅基地可以繼承嗎)

具體來說，要做到以下幾點：一是充分調(diào)查研究，找準(zhǔn)問題的癥結(jié)；二是善于利用關(guān)系，拉近情感距離；三是適度運用法律，營造調(diào)處氛圍；四是堅持四心原則，贏得理解信任；五是注重發(fā)動群眾，創(chuàng)造調(diào)解環(huán)境；六是適時把握機會，順勢就崖搭梯。 1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地，應(yīng)以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準(zhǔn)。經(jīng)過合法手續(xù)個別調(diào)整過的應(yīng)以調(diào)整后確定的使用權(quán)為準(zhǔn)，不經(jīng)正當(dāng)審批而自行調(diào)整變更的不予保護。? 2、未經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃和合法手續(xù)個別調(diào)整的宅基地，可參照土改對土地房屋的確權(quán)情況處理。但合作化前典當(dāng)、買賣的宅基地，合作化后未經(jīng)調(diào)整或變......

父母的宅基地補償款能繼承嗎(農(nóng)村父母留下的宅基地繼承有糾紛怎么解決)

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。你母親，你，和你奶奶都有權(quán)繼承你爸的房產(chǎn)。就看你爸的房產(chǎn)是不是夫妻共同財產(chǎn)，如果是，那么這個房產(chǎn)有一半是你母親的，另外的一半按照三個人三等分，你，你母親，你奶奶各占另外一半的三分之一。如果不是夫妻共同財產(chǎn)，那么就直接三等分。也可以分配房產(chǎn)時，繼承人協(xié)商同意的，可以不均等。 拆遷款也是這樣分配，房屋拆遷賠償和宅基地拆遷賠償不能分開來分割。你奶奶也有權(quán)......

宅基地繼承糾紛授權(quán)委托書怎么寫(宅基地繼承申請書怎么寫)

委托書是指委托人授權(quán)他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，受托人在行使權(quán)利時需出具委托人的法律文書。授權(quán)委托書，一般包括委托人和受托人的基本情況，比如：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等，具體的委托事項，受托人的權(quán)限及委托期限等，委托書需委托人簽名并寫上日期。繼承是指按照法律或遵照遺囑接受死者財產(chǎn)的法律事實。繼承一般分遺囑繼承和法定繼承。繼承權(quán)是一種依附人身的權(quán)利，它與一個人的身份是不可分離的。因此，繼承權(quán)只能接受、行使、甚至可以放棄，但是不能轉(zhuǎn)移。因此，無論是法定繼承還是遺囑繼承都必......