繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （三）贈與； （四）繼承、受遺贈。 擴展資料 房屋贈與的注意事項： ① ?贈與后房屋的購房證明日期及原值計算：? 直系親屬房屋贈與完畢后，購房證明日期及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期；? 贈與時只要能開出親屬關(guān)系證明的同父同母的親兄弟姐妹可以算作直系親屬，購房證明日期還可以延用贈與之前的購 房證明日期，購房原值延用贈與之前的購房原值。? ② ?贈與的房產(chǎn)將計入房產(chǎn)套數(shù)，受贈人在購買新的房產(chǎn)時受限購政策的影響；? ③ ?受贈人在接受受贈房產(chǎn)后，辦理戶口遷入要符合北京市戶籍遷入政策；? ④ ?除昌平區(qū)購房合同日期在2008年4月11日之前的一類經(jīng)濟(jì)適用房，可以直系親屬間贈與。其他所有城區(qū)的一類經(jīng)濟(jì) 適用房以及限價商品房未滿 5年的均不允許贈與；? ⑤ ?直系親屬贈與房產(chǎn)再出售時按照原不動產(chǎn)權(quán)證時間計算年限，按受贈人名下房產(chǎn)套數(shù)算是否唯一。 參考資料來源：百度百科-房屋登記辦法

房子繼承一半怎么處理(房產(chǎn)繼承一半購買一半)

繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房......

父母沒有遺囑房產(chǎn)如何處理，沒有遺囑父母的房子怎么處理

父母沒有寫遺囑，遺產(chǎn)怎么分 父母沒有寫遺囑，遺產(chǎn)怎么分？是直接公證贈與，還是作為探親協(xié)議，亦或是婚前財產(chǎn)等等？１．父母沒有寫遺囑，遺產(chǎn)怎么分？繼承法第十七條規(guī)定，被繼承人的子女沒有盡到扶養(yǎng)義務(wù)或者繼承人盡到扶養(yǎng)義務(wù)而沒有生活來源的，由人民法院根據(jù)扶養(yǎng)義務(wù)的發(fā)生時間、繼承人的數(shù)量和繼承份額，對適當(dāng)負(fù)擔(dān)給付生活費和必要的營養(yǎng)費，或者給付適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補償。第十八條規(guī)定，繼承開始后，由扶養(yǎng)人或者受扶養(yǎng)人承擔(dān)繼承人該繼承份額繼承的生活費和扶養(yǎng)費。扶養(yǎng)人或者受扶養(yǎng)人可以是配偶、父母、子女、兄弟姐妹、......

房產(chǎn)繼承一半買賣一半要怎么辦(房子一半繼承一半買賣費用)

需要先辦理繼承公證，。選定你是唯一繼承人，然后你和住房另一半產(chǎn)權(quán)所有人一起到房管，辦理你繼承過戶一般產(chǎn)權(quán)，再有持有另一半產(chǎn)權(quán)的那位，把他那一半買賣或者贈與過戶給你，重辦你一人名字房產(chǎn)證。 辦理繼承，是在無遺囑前提，所有死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方一起到本地公證處，辦理繼承公證。...