根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)）、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]75號(hào)）、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)）等文件的有關(guān)規(guī)定: 1、個(gè)人將通過無(wú)償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)，對(duì)通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。 2、2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。 3、受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)（含繼承人繼承取得的不動(dòng)產(chǎn)）后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)（含繼承）不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。 4、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 因此，題中房屋如確屬繼承取得的，轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查，以繼承前的該房屋的購(gòu)置時(shí)間（題中為1995年）作為購(gòu)房時(shí)間。由于購(gòu)買時(shí)間已經(jīng)超過5年，因此，作為普通住房依法免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 具體事宜，請(qǐng)咨詢轉(zhuǎn)讓房屋所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。

房子繼承稅怎么算(繼承房產(chǎn)稅是多少)

一、房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)及流程如下： 1、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估 繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估一般低于物業(yè)正常的市價(jià),大致低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),記得要先闡明是辦理評(píng)估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。 因?yàn)楝F(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評(píng)估公司有沒有進(jìn)行繼承評(píng)估的資格。 收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)占物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰,但是至少要收取1000元/宗。 2、開關(guān)系證度明 必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證,然后去法律咨詢核心開關(guān)系證明。 收費(fèi)情況:開具關(guān)系證明的實(shí)際費(fèi)用由繼承人繳納。 3、辦理繼承公......

繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么算(繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)稅是多少)

不超過80萬(wàn)的部分稅率0；超過80萬(wàn)至200萬(wàn)的部分，稅率20%，速算扣除數(shù)50000元；超過200萬(wàn)至500萬(wàn)的部分稅率30%，速算扣除數(shù)2550000元；超過500萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分，稅率40%，速算扣除數(shù)750000元；超過1000萬(wàn)的部分，稅率50%，速算扣除數(shù)17550000元； ?備注：遺產(chǎn)稅計(jì)算公式＝應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率－速算扣除數(shù) 擴(kuò)展資料 遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅，國(guó)外有時(shí)稱為死亡稅。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。......

商鋪繼承費(fèi)用怎么算(商鋪的繼承稅是多少)

商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層，商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買者購(gòu)買后用于租用，租用的話只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是購(gòu)買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。 3、契稅如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是個(gè)人繼承房......