房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn)，只要過戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向登記部門出具房產(chǎn)證(房產(chǎn)證系房產(chǎn)證上的登記人享有房屋所有權(quán)的憑證)，房產(chǎn)證上的登記人必須是辦理抵押權(quán)人。綜上所述，即使辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)非常繁瑣，但是如果想要用繼承的房產(chǎn)去做抵押，繼承人就一定需要先辦理過戶登記手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

分家房子怎么繼承(房產(chǎn)如何分割繼承)

我們通俗所說的分家，在法律中的概念是分家析產(chǎn)，就是指家庭成員對(duì)共有的家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并確定各個(gè)成員的財(cái)產(chǎn)份額的行為。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。分家析產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要寫一份分家協(xié)議，家里所有人簽字，并向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)報(bào)告，由村委會(huì)核實(shí)后加蓋公章，再到房產(chǎn)部門按照要求提供相應(yīng)過戶資料。房產(chǎn)繼承一般情況下需要辦理繼承公證，然后去房產(chǎn)部門按照要求提供相應(yīng)過戶資料。...

分家了還能繼承遺產(chǎn)嗎(分家后還可以繼承房產(chǎn)嗎)

農(nóng)村分家的的時(shí)候，就已經(jīng)將部分財(cái)產(chǎn)分給兒女，本意是不會(huì)再讓兒女享受父母的勞動(dòng)成果，也有激勵(lì)兒女獨(dú)立奮斗的意思。 但是從法律上講，兒女都享有同等的繼承權(quán)。 所謂繼承權(quán)主體，也就是享有繼承權(quán)、能行使繼承權(quán)的主體。根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，繼承權(quán)主體可以通過法律的直接規(guī)定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定。具體為以下三類： 1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《繼承法》第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、......

分家分的土地是繼承嗎(分家后還可以繼承房產(chǎn)嗎)

承包權(quán)歸家庭，并非個(gè)人，目前，我國農(nóng)村實(shí)現(xiàn)的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，土地的所有權(quán)歸集體，承包經(jīng)營權(quán)歸農(nóng)戶。 家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，不是個(gè)人承包制，也不是勞動(dòng)力承包制。也就是說，承包土地的，是這個(gè)家庭，而不是某個(gè)成員。即使家庭成員有變化，但只要農(nóng)戶這個(gè)家庭還存在，就沒有繼承和不繼承這一說，某個(gè)成員去世后，他的承包地還在這個(gè)家庭，不會(huì)被收走，也不存在繼承這一說。 1、我國《農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對(duì)于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕......