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婚前全款買的房子，婚后加上女方名字！離婚到底怎么分？

2023-06-06 00:00發(fā)布

婚前全款買的房子，婚后加上女方名字！離婚到底怎么分？

張三八年前在杭州余杭區(qū)全款購置了一套商品房，次年他與李四登記結(jié)婚，婚后張三辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)寫上了夫妻兩人的名字。

雙方一起湊錢完成了房屋的裝修工作，日子就這樣按部就班地過了兩年，期間兩人還一起還了張三買房時(shí)借的二十萬元。但這些理應(yīng)讓生活更好的發(fā)展并沒有促進(jìn)夫妻倆的感情，反倒是因?yàn)楣し泵Φ仍颍p方生活中的矛盾持續(xù)激化，最后感情破裂走向了離婚。 要說離婚、自然離不開財(cái)產(chǎn)分割，此前為了小家庭付出的努力在離婚時(shí)都成為了據(jù)理力爭多分財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，張三就此起訴到余杭區(qū)人民法院，法庭上他提出，房屋是自己婚前全款購置，婚后寫了兩人的名字只是為了增進(jìn)夫妻雙方之間的感情以及信任度，這一行為不能改變房屋為自己婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)。 李四則表示，盡管房屋是張三婚前購置，但產(chǎn)權(quán)證加名就意味著贈(zèng)與，加名后的房屋已經(jīng)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有約定份額的情況下，應(yīng)當(dāng)被平均分割。而且兩人婚后共同購置了車位、進(jìn)行了裝修，并歸還了買房的欠款，這些都能佐證房屋應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)平均分割。 法院一審認(rèn)為，房屋登記在夫妻兩人名下，且購置房屋的欠款由兩人婚后共同償還，所以房屋應(yīng)該認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于價(jià)值337萬元房屋、30萬裝修以及15萬車位的具體分割；考慮到房屋由張三婚前購買，后又由張三一人居住，應(yīng)該將其劃分為張三所有，由張三支付給李四相應(yīng)的折價(jià)款，至于折價(jià)款數(shù)額的確定，綜合兩人在購房資金上的付出以及結(jié)婚時(shí)間等因素，確定張三應(yīng)給與李四房屋價(jià)值20%即67.4萬元的折價(jià)款，至于裝修款項(xiàng)和車位購置的費(fèi)用，按照雙方達(dá)成一致的價(jià)值平均分割；故法院判決房屋及車位歸張三所有，張三支付給李四房屋及車位折價(jià)補(bǔ)償款共89.9萬余元。 李四不服判決提起上訴稱涉案房屋登記在兩人名下，雙方共同裝修、還款、購置車位，已經(jīng)認(rèn)定其為共同財(cái)產(chǎn)，那么房屋、裝修價(jià)值以及車位都應(yīng)平均分割，至于折價(jià)款的給付，他們倆作為房屋共同所有人，都有權(quán)爭取房屋所有權(quán)，應(yīng)該按照競價(jià)確認(rèn)最后的所有權(quán)歸屬再給另一方折價(jià)款。 法院二審認(rèn)為，共同共有財(cái)產(chǎn)的分割也需要考慮共同所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等因素，涉案房屋由張三婚前全款購置，后由其單獨(dú)居住管理，盡管兩人都希望主張?jiān)摲慨a(chǎn)所有權(quán)，但被上訴人張三表示不愿競價(jià)，法院判決房屋所有權(quán)歸他合理合法；至于折價(jià)款的數(shù)額，綜合張三的購房支出、雙方共同還債裝修等費(fèi)用的支出狀況、以及婚姻存續(xù)時(shí)間，原法院認(rèn)定李四取得房屋價(jià)值20%折價(jià)款的判決并無不當(dāng)。 綜上，駁回上訴維持原判，由張三給予李四房屋及車位折價(jià)補(bǔ)償款共89.9萬余元，30天內(nèi)付清；李四也需在30日內(nèi)協(xié)助張三完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?；榍胺课菁用蟮姆指顮顩r你了解了嗎？對(duì)這一判決怎么看？

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