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房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效(房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效)

2023-06-06 23:20發(fā)布

房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效

寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)，不管是買賣、贈(zèng)與、共建或分家房產(chǎn)，都要把握以下幾點(diǎn)： 1、要準(zhǔn)確說(shuō)明房產(chǎn)的具體情況； 2、協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人，如代理應(yīng)有委托手續(xù)； 3、協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利、義務(wù)； 4、訂立、履行，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益； 5、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議辦法； 6、協(xié)議雙方地位平等，內(nèi)容表述屬于真實(shí)意愿； 7、雙方親自簽字。這樣的協(xié)議肯定能生效。

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簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。 同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。從這條規(guī)......

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簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。　　在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效?！　《呛贤唤?jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記?！　》课葙I賣合同屬于第一類買賣合同?！　? 同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。　　我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有......

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一、家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)格式： 　　1.首部。 　　 　　(1)標(biāo)題。應(yīng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)分割合同(協(xié)議)或分單、分產(chǎn)契約。 　　 　　(2)當(dāng)事人身分的基本情況。 　　 　　2.正文。 　　 　　(1)分產(chǎn)的原因。 　　 　　(2)具體分配方案。 　　 　　3.尾部。 　　 　　立約人、見(jiàn)證人分別簽字、蓋章，并注明立約的時(shí)間。 　　 　　二、家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本 　　立約人： 　　王××，男, 58歲，×族，××市××區(qū)人，退休工人，現(xiàn)住××市××區(qū) 　　××胡同××號(hào)（系下列立約人之父）。 　　王××......

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