房產(chǎn)證在房管局都有底檔，可以調(diào)閱。拿著你父親的死亡證明，全家戶(hù)口本可以到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋所有權(quán)你母親占一半，所有兄弟姐妹共同占有另一半。 按原理說(shuō)因該這樣，因?yàn)槟愀赣H有可能和他人簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但是那個(gè)人沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證變更，為了保護(hù)他人利益，有可能需要遺失公示一段時(shí)間。具體要咨詢(xún)房管部門(mén)。

怎么避繼承再賣(mài)的稅費(fèi)(繼承后賣(mài)出稅費(fèi))

一、個(gè)人所得稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 二、增值稅 根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》，第五條個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（......

廣州房屋繼承公證費(fèi)用(繼承房產(chǎn)公證費(fèi))

住房繼承，在2016年7月起，規(guī)定取消強(qiáng)制公證，由當(dāng)事人自愿選擇是否做公證。　　 這樣可以省公證費(fèi)2%， 辦理繼承過(guò)戶(hù)住房，只要幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他稅費(fèi)繳納?！　?..

房屋繼承需要交房產(chǎn)稅嗎(合法繼承房產(chǎn)要交稅嗎?)

房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí)，無(wú)需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，其他城市的房產(chǎn)持有超過(guò)2年轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅。 1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)） 營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿(mǎn)可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) 未過(guò)5年：估價(jià)×5.6% 個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿(mǎn)可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)未過(guò)5年估價(jià)×1% 2）遺贈(zèng)......