離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。 　　如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。

離婚評(píng)估房子有疑議怎么辦

您好。 一般來(lái)說(shuō)，夫妻雙方通過(guò)法院訴訟離婚的主要原因在于財(cái)產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見(jiàn)，尤其是對(duì)房屋的分割有爭(zhēng)議。因此，房屋如何分割就成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)問(wèn)題。離婚了房子怎么辦？雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院如何處理? 一、離婚了房子該怎么辦? 根據(jù)購(gòu)房款的出資主體、出資形式、房屋取得時(shí)間等因素的不同分割方式也不盡相同。但是對(duì)確定為夫妻雙方共同所有的房產(chǎn)主要遵循以下原則進(jìn)行分割。 1、協(xié)議原則 按 照我國(guó)《婚姻法》對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的當(dāng)事人意思自治原則，夫妻在離婚時(shí)可以對(duì)共同......

離婚房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和正常房產(chǎn)評(píng)估價(jià)(離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估鑒定)

婚姻生活并不一定是美滿幸福的，當(dāng)雙方感情破裂無(wú)可挽回時(shí)，離婚便成為了最后的選擇，離婚時(shí)需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，有的財(cái)產(chǎn)則需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，那么離婚財(cái)產(chǎn)怎么評(píng)估呢？可以申請(qǐng)法院進(jìn)行評(píng)估，申請(qǐng)之后，法院會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。以房產(chǎn)為例，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十條規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房......

法院起訴離婚房產(chǎn)價(jià)值怎么評(píng)估(離婚對(duì)房產(chǎn)的判定)

離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。 　　如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。...