離婚房產(chǎn)歸并的費用是怎么規(guī)定的

一、五年之內(nèi)?買房名下無房產(chǎn)

1、90m2一下，?契稅=評估價1%?個稅=評估價1%?營業(yè)稅=評估價5.6%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

2、90m2以上144m2一下?契稅=評估價1.5%?個稅=評估價1%?營業(yè)稅=評估價5.6%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

3、144m2以上?契稅=評估價3%?個稅=評估價1%?營業(yè)稅=評估價5.6%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

二、五年之內(nèi)?買方名下有房產(chǎn)

契稅=評估價3%?個稅=評估價1%?營業(yè)稅=評估價5.6%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

三、五年之外?買房名下無房產(chǎn)?賣方名下有房產(chǎn)

1、90m2一下，?契稅=評估價1%?個稅=評估價1%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

2、90m2以上144m2一下?契稅=評估價1.5%?個稅=評估價1%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

3、144m2以上?契稅=評估價3%?個稅=評估價1%?營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

四、五年之外?買方名下有房產(chǎn)?賣房名下也有房產(chǎn)

1、90m2—144m2一下?契稅=評估價3%?個稅=評估價1%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

2、144m2以上契稅=評估價3%?個稅=評估價1%?營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

五、五年之外?買方名下無房產(chǎn)?賣方名下為唯一住房

1、90m2以下?契稅=評估價1%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

2、90m2以上144m2一下?契稅=評估價1.5%?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

3、144m2以上?契稅=評估價3%?營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

六、贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)

1、90m2?契稅=評估價1%?免營業(yè)稅?和個人所得稅?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

2、90m2以上144m2一下?契稅=評估價1.5%?免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

3、144m2以上?契稅=評估價3%?免營業(yè)稅和個人所得稅?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

七、贈與買方名下有房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)

1、無論多大面積?契稅=評估價3%?免營業(yè)稅和個人所得稅?評估費=評估價3%0?交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元

八、繼承(必須父母都不再世)

走公證?免營業(yè)稅?個人所得稅?(交易費=6元/m2?測繪費=1.36元/m2?登記費=90元)

通過上述文章的介紹，我們了解到夫妻在離婚后，不管房產(chǎn)分給了誰，在過戶的過程當(dāng)中都需要根據(jù)房產(chǎn)的面積交納相應(yīng)的稅費。本篇文章給大家介紹的非常的清楚，如果您還有什么不清楚的地方，律聊網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。