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房屋繼承房產(chǎn)證怎么辦,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

2023-06-06 13:46發(fā)布

房屋繼承房產(chǎn)證怎么辦,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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3條回答
李昶
1樓-- · 2023-06-06 01:27
子女沒(méi)有權(quán)利查詢。如果安涉房屋涉及繼承問(wèn)題可以在起訴后委托律師調(diào)取。具體也要看是否在民政局備案。法律依據(jù):《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》第十一條 當(dāng)事人依照《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第四十二條的規(guī)定申請(qǐng)辦理繼承被繼承人死亡保險(xiǎn)金公證的,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)繼承法》及本指導(dǎo)意見(jiàn)的有關(guān)規(guī)定為其辦理繼承公證。
閻嵩
2樓-- · 2023-06-06 01:39
有補(bǔ)償款。其繼承人可以主張權(quán)利。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋(一)》第十五條被繼承人的養(yǎng)子女、已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可以代位繼承;被繼承人親生子女的養(yǎng)子女可以代位繼承;被繼承人養(yǎng)子女的養(yǎng)子女可以代位繼承;與被繼承人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的養(yǎng)子女也可以代位繼承。
徐姣
3樓-- · 2023-06-06 01:41
應(yīng)當(dāng)在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房,本房屋由乙方出資購(gòu)買,房屋所有權(quán)歸乙方,與甲方無(wú)關(guān)”等特殊條款,存在法律風(fēng)險(xiǎn):1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣,如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí),要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;2、在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后,至將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給出資人之前,如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù),或存在離婚糾紛,則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣,或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外,可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下,出資人很難得到房屋,而可能只有要求返還房?jī)r(jià)款、違約金,不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。3、即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠(chéng)信的行為,那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

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