征收房產(chǎn)稅，目前只有上海，重慶，杭州等地試運(yùn)行，沒有全國普及開征！你家房子已經(jīng)辦理了繼承協(xié)議公證手續(xù)，明確了繼承人各自權(quán)益份額，現(xiàn)在想賣掉這房子，需要先去房管部門，辦理繼承過戶手續(xù)，辦理你和你母親名字的房產(chǎn)證。再找到買家，把房子賣給他！需要你之前的公證書，你和你母親各自身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，你父親死亡證明，以及該房產(chǎn)房產(chǎn)證和契稅證。買家需要身份證戶口本，婚姻證明，住房情況證明，你們一起去房管部門辦理過戶手續(xù)！你們繼承的那部分房產(chǎn)份額（應(yīng)該是你名下那50%）需要承擔(dān)20%房價(jià)的個(gè)稅！

繼承的房子賣掉需要什么費(fèi)用(繼承房賣給子女需要多少費(fèi)用)

買賣主要費(fèi)用 營業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算： 第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！?個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。 二手房過戶所需材料 過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀......

母親繼承父親房產(chǎn)后再賣掉怎么計(jì)稅(繼承父母的房產(chǎn)再次出售時(shí)需要交什么稅)

繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、 4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方：營業(yè)稅及附加 普通......

繼承房產(chǎn)份額少不同意賣怎么辦(繼承的房產(chǎn)不過戶可以直接賣掉嗎)

通過遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，由繼承人按份共有。 對于按份共有的財(cái)產(chǎn)的處分問題，我國物權(quán)法有如下的規(guī)定： 《物權(quán)法》第九十七條：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 因此，只要同意出售該房屋的按份共有人享有的產(chǎn)權(quán)份額之和超過全部份額的三分之二，即可以出售該套房屋。 不同意出售該房屋的按份共有人，可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 如果同意出售的按份共有人所占有的份額不足三分之二，則各按份共有人......