上海動遷政策明確了動遷安置房以70平方米左右的2室1廳為主要房型，同時在取得房地產權證后的3年內，不得轉讓、抵押。

　　新規(guī)定明確，動遷安置房建設項目的選址應根據城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，與城市交通干線、軌道交通、公交樞紐等相結合，與新城建設、老城(鎮(zhèn))改造相結合，與城市產業(yè)布局和區(qū)域產業(yè)發(fā)展相結合。

　　動遷安置房建設項目的土地使用權出讓，采用招拍掛方式，并將房地產開發(fā)企業(yè)應當具備的條件、動遷安置房建設項目的建設和供應要求，以及建房協議價格等，列入招拍掛文件內容。動遷安置房建設用地應確保優(yōu)先供給。

　　規(guī)定對動遷安置房建設項目的房型也有明確規(guī)定，住宅以建筑面積70平方米左右的2室1廳為主要房型，適當配置建筑面積50平方米左右的1室1廳或者2室戶，也可以少量配置建筑面積90平方米左右的3室1廳。用于農民動遷安置的住宅，房型設計面積可以適當放寬。動遷安置房相應的市政、公建配套設施同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步交付。

　　價格方面，市屬動遷安置房的房源供應價格，由市住房保障房屋管理局會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃土地、財政等部門，綜合考慮動遷安置房基地開發(fā)進度、擬供應房屋的交付時間等因素，按照基地周邊普通商品住宅近期實際交易均價的一定比例適時確定。區(qū)、縣動遷安置房的房源供應價格，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定確定。

　　動遷安置房在取得房地產權證后的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關規(guī)定組織回購的除外。

上海拆遷安置房幾年算逾期(上海動遷房滿三年)

買完安置房后悔的原因如下： 1、沒有房產證 部分安置房是小產權房屋，沒有完整產權的房屋，意味著其沒有國家頒發(fā)的房產證，后期就會產生一系列的問題，比如無法落戶，權利的缺失，無法獲得拆遷方面的補償金等等問題。 2、交易受限 購買正規(guī)的安置房是可以辦理房產證，但是房產證的辦理市場會比較久需要3-5年，未拿到房產證的階段不可以上市進行交易，安置房的交易有一定的時間限制，當可以交易時，不僅時間過去了，還得繳納一定的稅費。 3、戶型較奇怪 部分開發(fā)商為了快速建房，多盈利，在房屋的戶型設計上沒花費精力，建造完......

房屋拆遷安置，謊報、多報房屋實際面積，法院如何認定？

在城市的發(fā)展過程中，動拆遷是必然且頻繁存在的。也因此，實踐中存在著大量謊報、多報拆遷實際面積以獲得更多動遷利益的行為。此種行為是對國家利益的損害。本案繞開表面復雜的法律關系，直擊本質，認定受欺詐的拆遷安置補償協議效力無效。生效判決再次明確法律保護的是公民的合法權益這一要旨。這也為類似案件如何提高審判質量與效率提供了一個思路。案情摘要顧正華與其前妻顧玲萍于1990年10月補辦結婚登記，婚后居住在上海市浦東新區(qū)某鎮(zhèn)房屋（以下簡稱系爭房屋），在1989年6月25日生育了顧佳妮，后雙方于2004年2月協......

上海拆遷安置房逾期如何投訴(動遷投訴熱線上海)

動遷協議是民事合同，如果簽訂了，那么因協議發(fā)生的糾紛只能向法院起訴；如果是因為補償問題達不成協議，那么可以和動遷組協商，如動遷組有違法行為，可以向政府投訴。如何對不滿意的房屋拆遷進行維權，在哪個部門進行投訴遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通?？梢杂玫竭@樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，應當自收......