1、在當事人屬于當?shù)氐募w經(jīng)濟組織成員之一(當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)戶口人員)的前提下,才可以憑本人的戶口本原件辦理確權手續(xù); 2、根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》第20條、26條的相關規(guī)定,在本次承包期限內(nèi),農(nóng)村的集體土地使用權是(生)不增(死)不減的,在此期間,當事人(繼承人)是可以繼續(xù)使用的; 3、當事人具體可以帶上本人的有效身份證、被繼承人的死亡銷戶證明、本人的戶口本等,咨詢村集體土地所在地的村主任等明確 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定: 第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組......
根據(jù)土地法,農(nóng)村實行的是集體所有制,土地歸農(nóng)民集體所有,不能繼承。 農(nóng)村實行的是土地所有權與使用權、經(jīng)營權分離。土地確權是指對土地的使用權進行確權,不是對土地的所有權進行確權,使用權是有時間限制的,耕地使用權是30年,過了30年,就需要重新確權。...
土地確權后在父母名下老人去世后兒女仍然繼續(xù)經(jīng)營,直至下一輪土地確權或國家關系土地政策出臺,否則不可改變,但是他不屬于繼承。 責任田是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世,責任田尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員續(xù)包(不是本村村民的子女,是不能續(xù)包的);沒有其他家庭成員的,由發(fā)包方收回再分配。 《土地管理法》第八條規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村......
土地確權后在父母名下老人去世后兒女仍然繼續(xù)經(jīng)營,直至下一輪土地確權或國家關系土地政策出臺,否則不可改變,但是他不屬于繼承。 責任田是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世,責任田尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員...
農(nóng)村莊基證過戶辦理流程: 審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證 農(nóng)村莊基證變更基本條件: 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 農(nóng)村莊基證土地局有備案,可以申請補辦或...
子女戶口遷出農(nóng)村,如果農(nóng)村老家遇到拆遷,還能分到補償款嗎?在進入二十一世紀之后,我們國家的發(fā)展也是越來越快,農(nóng)村城鎮(zhèn)化的程度也是在逐漸加快,土地確權工作也是越來越完善了。我不知道我們的農(nóng)民朋友們現(xiàn)在是不是都已經(jīng)拿到了我們土地確權證,當然了確...
國家稅務總局公布了《關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》,對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求.. 繼承須按3%交契稅 根據(jù)《通知》規(guī)定,對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應對受贈人全額征收契稅。而國家稅務總局此前的規(guī)定是...
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。 若其他子女對其中一人獨占該房產(chǎn)不認可,認為房產(chǎn)是...
如果出現(xiàn)下面這幾種情況,子女便不能繼續(xù)繼承父母的土地承包經(jīng)營權: 1、子女戶口遷入城市; 2、女兒出嫁后,女兒便不能繼承父母的土地; 3、沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請條件的; 4、房屋已經(jīng)年久失修或長期空閑。
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上,因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別,也因此,買賣農(nóng)村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中,農(nóng)村人口不斷涌向城市,導致農(nóng)村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
二、贈與過戶 1、費用 1. 1 營業(yè)稅、個人所得稅:免征 1. 2 公證費:當?shù)毓召M標準 1. 3 契稅:不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2. 1 登記申請書...
本期邀請了吉林創(chuàng)一律師事務所的沈純昊律師做客,他詳細又清晰地解答了讀者的疑問。 因熱線太過火爆,沒有打進熱線的讀者可以將您遇到的法律問題發(fā)入本欄目公共郵箱,本報律師團會幫您答疑解惑?! ? 1、房子拆遷,沒出錢但出力可得到補償嗎? ...
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