房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈(zèng)與他人，但是贈(zèng)送的對(duì)象不同，所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。 贈(zèng)與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈(zèng)與，稅收額視同買(mǎi)賣(mài)。此外，國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)可不經(jīng)公證直接過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)則必須經(jīng)過(guò)公證程序，另外交納公證費(fèi)。 如果要辦理贈(zèng)與公證需要居民提供受贈(zèng)人的身份證、戶(hù)口簿；贈(zèng)與人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、土地證、房產(chǎn)證；公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料（如親屬證明、一戶(hù)一宅證明等）。而繼承公證則需要首先到房管、土地核實(shí)檔案，明確房產(chǎn)可否辦理過(guò)戶(hù)（繼承存款的不需要），再到派出所開(kāi)具死者死亡證明，死者父母死亡的需開(kāi)具父母死亡證明。（需要派出所蓋章）。并填寫(xiě)死者親屬關(guān)系調(diào)查表，同時(shí)準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、土地證（繼承存款的需提交相關(guān)存單、存折等），死者結(jié)婚證、若死者的子女為獨(dú)生子女的請(qǐng)?zhí)峤华?dú)生子女證，以及公證員認(rèn)為你須提交的其他證明材料。 贈(zèng)與分為親屬贈(zèng)與和非親屬贈(zèng)與。 親屬贈(zèng)與 親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當(dāng)然這種過(guò)戶(hù)是最劃算的，但過(guò)戶(hù)手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過(guò)戶(hù)的方式限制較多，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的適用性更加普遍。 辦理贈(zèng)予過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書(shū)就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 贈(zèng)予過(guò)戶(hù)涉及的費(fèi)用包括：契稅3%、印花稅萬(wàn)分之五，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來(lái)收取的。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。 非親屬贈(zèng)與 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)； 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記； 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

父母房子子女繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎(子女繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用)

是需要的，下面介紹下關(guān)于繼承父母房產(chǎn)需要繳稅的相關(guān)內(nèi)容。 1.繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，但是確切的來(lái)講繼承房產(chǎn)又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒(méi)有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰(shuí)為繼承人。 2.繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼承的公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行的，所以具體還是要看房產(chǎn)的總價(jià)值和......

獨(dú)生子女繼承房子要交稅嗎(獨(dú)生子女繼承遺產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎)

有很多人關(guān)心我國(guó)繼承要不要交稅，是這樣的，遺產(chǎn)稅這個(gè)稅種還沒(méi)有真正開(kāi)始征收。但是如果您繼承的是房產(chǎn)，還是有一些費(fèi)用需要交納的，包括：評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)和少量印花稅，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要以房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)和公證處的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。這里需要注意的是，如果接受遺產(chǎn)后再行轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)規(guī)定，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。...

父母房子1元賣(mài)給子女可以嗎(父母可不可以1元價(jià)格把房子賣(mài)給子女)

父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶(hù)方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適?！　【唧w的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定?！　?買(mǎi)賣(mài)方式，如果住房是父母合法擁有滿(mǎn)2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合適?！　∵@種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可以省去營(yíng)業(yè)稅5.　　55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收?！　∷再I(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)很劃算。　　 贈(zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有持有滿(mǎn)2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過(guò)戶(hù)相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　?繼......