按現(xiàn)行政策,你名下已有一套房(你和母親繼承的那套房),那么貸款買房按二套房貸款政策辦理,即首付6成。但是,不是所有的銀行都嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的認(rèn)房認(rèn)貸的政策,你要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)馗骷毅y行對(duì)住房貸款的政策執(zhí)行情況,或許你貸款買房能夠按照首套房貸款政策辦理呢。 購(gòu)房契稅肯定是按照二套房政策辦理,因?yàn)榈囟愐话阒豢茨忝掠袥](méi)有房子,不管什么來(lái)源。...
房產(chǎn)買賣,前提是有---合法產(chǎn)權(quán)即房產(chǎn)證。 拆遷安置房,一般情況下是產(chǎn)權(quán)置換或購(gòu)買產(chǎn)權(quán),可以在房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)買賣流通。 但,經(jīng)濟(jì)適用房,有余政策照顧困難戶,不能作為普通的商品房流通買賣 一般是可以的,不過(guò)分析清楚具體的環(huán)節(jié),大家都很熟不過(guò)該怎么做說(shuō)清楚,做明白比較妥當(dāng)。...
上海市限購(gòu)政策:目前對(duì)擁有本市戶籍單身人士限購(gòu)1套住房,像你這種情況肯定屬于限購(gòu)范圍的。(繼承的也算) 還有一種情況:如果你是未成年的時(shí)候和父母共有在一本產(chǎn)證上的(必須在2011年1月28號(hào)之前)現(xiàn)在是可以以買婚房的名義再購(gòu)一套的,但是你另外還有一套繼承來(lái)的房子,估計(jì)那就沒(méi)戲了。...
不可以。 限售的房子是不建議出售的,也無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。若是非要賣限售的房子,需要以下這幾個(gè)步驟: 1、最好是聘請(qǐng)專業(yè)的律師,擬定一份協(xié)議,并由買賣雙方確認(rèn)簽字。 2、將房子以抵押的形式出售給購(gòu)房者。 3、購(gòu)房者簽訂長(zhǎng)期的租賃合同。 《最高人民...
【法律意見(jiàn)】 在國(guó)稅函20041036號(hào)的通知中,國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定,對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí),不征收契稅。 而稅...
如果你繼母的兒子成年后你繼母才嫁給你父親的,是以下情況: 是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,你可以得到1/3,你的奶奶,繼母同為第一順序繼承人,與你平分遺產(chǎn)。 如果是你父親與你繼母的共同財(cái)產(chǎn),你只能得到1/6,因?yàn)楫a(chǎn)生繼承的份額只有你父親的1/2。 還有...
我想你關(guān)心的是繼承房產(chǎn)是否影響你的購(gòu)房吧?比如限購(gòu)的問(wèn)題,其實(shí)你大可放心,限購(gòu)是針對(duì)房產(chǎn)買賣行為,房屋繼承不屬于買賣行為。應(yīng)該是不會(huì)影響的。
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí),無(wú)需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
天津房產(chǎn)遺產(chǎn)稅計(jì)算: 1、公證繼承: 按照我國(guó)《繼承法》規(guī)定,如果天津房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證; 2、繳納公證費(fèi)用2%: 房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí),無(wú)需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
隨著人們經(jīng)濟(jì)能力的提升,人們的經(jīng)濟(jì)收入得到了增長(zhǎng),自此,人們開(kāi)始致力于購(gòu)買房屋,所以層一度咋社會(huì)上掀起了一場(chǎng)購(gòu)房熱潮,雖然這使得房屋售價(jià)上漲,但是同時(shí)也增加了購(gòu)房壓力。故而我國(guó)政府機(jī)構(gòu)實(shí)行了商品房限售政策。 一、如何理解商品房限售政策? 限...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí),無(wú)需繳納契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...