人民法院要做的就是對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣等... 查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣是民事訴訟法規(guī)定的一種執(zhí)行措施。 查封是一種臨時(shí)性的執(zhí)行措施，是指對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，加貼人民法院的封條，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理。被查封的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管，被執(zhí)行人拒絕保管或者保管不善造成損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任。如果被查封財(cái)產(chǎn)由其他單位或者個(gè)人保管，費(fèi)用由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。 扣押也是一種臨時(shí)性的執(zhí)行措施，是把被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)運(yùn)到另外場(chǎng)所，予以扣留，避免被執(zhí)行人對(duì)該財(cái)產(chǎn)占有、使用和處分。被扣押的財(cái)產(chǎn)可以由人民法院保管，也可以由有關(guān)單位和個(gè)人保管，費(fèi)用由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。 凍結(jié)是人民法院通知銀行、信用合作社或者其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位，保證被執(zhí)行人不能提取或者轉(zhuǎn)移、處分其存款的一種執(zhí)行措施。 拍賣、變賣是對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制出賣。拍賣、變賣往往在查封、扣押的基礎(chǔ)上進(jìn)行。即人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行義務(wù)，如果被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)，人民法院可以依照規(guī)定將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)交有關(guān)部門拍賣或者變賣。當(dāng)然，人民法院也可以不經(jīng)查封、扣押，直接對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣。變賣是將財(cái)產(chǎn)交有關(guān)商業(yè)部11代賣，或者交信托部門收購(gòu)。拍賣是按照一定的程序公開叫賣，以最高價(jià)賣出的一種買賣方式。 查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，是對(duì)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的直接處分，會(huì)給被執(zhí)行人的生產(chǎn)、生活及其所撫養(yǎng)家屬的生活帶來(lái)重大影響，因此，采取這些措施時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。查封、扣押、凍結(jié)、拍賣。變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的部分財(cái)產(chǎn)，同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品，給予其生存的必要條件。 為了保護(hù)被執(zhí)行人的利益，人民法院查封、扣押被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)，如果被執(zhí)行人不能到場(chǎng)的，可以通知其成年家屬到場(chǎng)。被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。如果以上人員接到通知后拒不到場(chǎng)，不影響人民法院的執(zhí)行工作。此外，人民法院在查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織，如居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等應(yīng)當(dāng)派人參加。 為防止財(cái)產(chǎn)丟失并避免出現(xiàn)新的糾紛，人民法院執(zhí)行員對(duì)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，必須造具清單，一式兩份，詳細(xì)記載被查封、扣押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、特征等，由在場(chǎng)人即執(zhí)行人員、被執(zhí)行人或者其成年家屬、法定代表人或者單位主要負(fù)責(zé)人、當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織的代表簽名或者蓋章，交被執(zhí)行人或其成年家屬、法定代表人或單位主要負(fù)責(zé)人1份，另1份由人民法院附卷保存。

抵押物流拍后以物抵債，價(jià)格如何確定？

裁判要旨：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。起拍價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并征詢當(dāng)事人意見。起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十。第二十六條第一款網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的，本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)再次拍賣，拍賣動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價(jià)降價(jià)幅度不得超過(guò)前次起拍價(jià)的百分之二十。一、相關(guān)案例（一）北京住總第四開發(fā)建設(shè)有限公司等非訴執(zhí)行審查執(zhí)行裁定書......

法院流拍后房子可以抵債嗎(銀行抵押房產(chǎn)法院拍賣流拍后,會(huì)怎么處理)

房產(chǎn)拍賣流拍后會(huì)以物抵債。 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)）第十九條　拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。 2、第二十八條　對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行......

司法拍賣房屋拍賣流拍后怎么辦

按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。 根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)20%。 以房產(chǎn)為例，司法拍賣流拍三次后該怎么辦? 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)......