
40%的土地出讓金...
那是必須的。不然無(wú)過(guò)戶。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》: 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。 第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)......
對(duì)于受贈(zèng)的房產(chǎn)來(lái)說(shuō),不需要交納土地出讓金。但所使用的土地要根據(jù)情況而定,是否需交納土地出讓金。如果土地使用權(quán)原先就是經(jīng)出讓的,如果在出讓期內(nèi)是不需要繳納出讓金的。如果是劃撥的,根據(jù)土地實(shí)行有償使用的原則,你就需要繳納土地出讓金或土地年租金,具體是繳土地出讓金還是繳年租金要由當(dāng)?shù)卣_定。至于說(shuō)如果是集體土地,那就不需要繳納土地出讓金了,除非受贈(zèng)人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的人,而受贈(zèng)人又非要受贈(zèng)房產(chǎn),那就要將該集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,按規(guī)定或繳納出讓金或繳納年租金。...

抵押房子需要交齊土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,如果房屋沒(méi)有土地使用證的,當(dāng)事人要交齊土地出讓金才能獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán),具有完整產(chǎn)權(quán)的房屋才能抵押的?!吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十六條 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍...
拍賣(mài)的房子有交土地出讓金嗎拍賣(mài)的房屋如果擁有完整產(chǎn)權(quán)的,是不需要交納土地出讓金的,土地出讓金一般在興建房屋前由土地使用人交納了,但拍賣(mài)房屋土地使用權(quán)后期后續(xù)期的,要交納土地出讓金?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式...
土地證上注明劃撥還要交出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同,但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時(shí),要交納土地出讓金?!冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定:符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理...
土地使用權(quán)到期續(xù)期要補(bǔ)交出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的,重新簽訂土地出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條?土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使...
公辦學(xué)校交土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,公立學(xué)校使用的土地,是通過(guò)劃撥的方式取得的,而劃撥的土地是不需要交納土地出讓金的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條?建設(shè)單位使用國(guó)有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地...
外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的,須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工,與土地管理機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。 土地使用...
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,劃撥土地上房產(chǎn)進(jìn)入流通市場(chǎng)的現(xiàn)象層出不窮,隨之產(chǎn)生的矛盾糾紛也愈演愈烈。那么什么是劃撥土地的房子呢?劃撥土地的房子能買(mǎi)嗎?快來(lái)跟小編一起來(lái)了解一下吧?! ∈裁词莿潛芡恋氐姆孔? 劃撥土地的房子,是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府...
商鋪契稅逾期未交會(huì)有滯納金嗎?商鋪契稅逾期未交會(huì)有滯納金嗎?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,我們需要對(duì)商鋪契稅的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解。商鋪契稅是指土地使用權(quán)人通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán),用于建設(shè)商鋪,按照土地使用權(quán)出讓合同約定,土地使用權(quán)人需要按規(guī)定的稅率向國(guó)家...