最高院民一庭：關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見匯總之一

最高院民一庭：關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見匯總之一1、小區(qū)一層業(yè)主拆墻改門、搭建臺階是否構(gòu)成侵權(quán)　　按照法律和雙方合同中對住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改門、搭建臺階的行為侵占了住宅的共有部位，超出了正當(dāng)行使權(quán)利的界限，妨害了物業(yè)管理公司的正常管理秩序，屬于侵權(quán)行為。按照法律規(guī)定和雙方合同約定，物業(yè)公司有權(quán)要求李某拆除搭建的臺階、回復(fù)原狀。人民法院應(yīng)依法支持物業(yè)管理公司的訴訟主張，對李某的侵權(quán)行為予以糾正?！　?執(zhí)筆人：韓延斌)　　索引：《民事審判指導(dǎo)與參考》(第34輯)第84-89頁　　......

業(yè)主裝修破壞建筑物承重結(jié)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

深圳市福田區(qū)時XX庭業(yè)主委員會訴林某潔、深圳市中X裝飾設(shè)計工程有限公司建筑物區(qū)分所有權(quán)侵權(quán)責(zé)任糾紛案【裁判要點】業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。根據(jù)國務(wù)院令(第279號)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，將剪力墻打掉會減少梁的厚度，對房屋的結(jié)構(gòu)和安全產(chǎn)生影響和危害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　　鞠嚓P(guān)法條】　　《中華人民共和國物權(quán)法》第七十五條第一款：......

小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆-小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎

小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆-小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎 小區(qū)違建問題一直是城市管理中的一個難題,由于歷史原因、城市快速發(fā)展等原因,許多小區(qū)都存在著違建問題。對于這些違建問題,相關(guān)部門會下達通知,要求業(yè)主自行拆除。然而,由于一些業(yè)主拖延時間、不配合拆除等原因,導(dǎo)致違建問題沒有得到及時解決。針對這種情況,相關(guān)部門會采取法律手段進行處理。那么,小區(qū)違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎? 根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),任何單位和個人都有維護消防安全和土......