法院可以拍賣被執(zhí)行人的海域使用權(quán)。 海域使用權(quán)屬于財產(chǎn)性權(quán)利，法院通過拍賣可以實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)。 現(xiàn)實中的海域使用權(quán)使用期有一年期和多年期，如果被執(zhí)行人的海域使用權(quán)是一年期的，那么以拍賣實現(xiàn)債權(quán)的可能性不大。 可以拍賣的財產(chǎn)還包括： 1. 收入、存款、現(xiàn)金、有價證券； 2. 土地使用權(quán)、房屋等不動產(chǎn)； 3. 交通運輸工具、機器設(shè)備、產(chǎn)品、原材料等動產(chǎn)； 4. 債權(quán)、股權(quán)、投資權(quán)益、基金、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)性權(quán)利； 5. 其他類財產(chǎn)。

法院可以查封劃拔房產(chǎn)嗎(法院查封的動產(chǎn)可以買賣嗎)

國有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進行拍賣處理的時候，注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可！ 　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 　　第三十九條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。執(zhí)行行為雖然是司法機關(guān)依法行使司法權(quán)的行為，與一般平等主體之間的民事行為有本質(zhì)區(qū)別，但劃撥土地轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)權(quán)是法律賦予人民政府的權(quán)力，人民法院的司法行為也不能逾越行政權(quán)，仍然應(yīng)當(dāng)遵循法律的規(guī)定取得人民政府的同意。當(dāng)然，如果被執(zhí)行人的國有劃撥土地使用權(quán)已經(jīng)......

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力分析

小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房......

農(nóng)村宅基地房屋到底能不能買？法律后果到底怎么樣？（最高院已明確，另附上海、江蘇高院意見）

　其中會議關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣案件問題，形成以下意見：附1：滬高法民—[2004]4號文　附2：江蘇高院的相關(guān)規(guī)定　　10、關(guān)于農(nóng)村宅基地上房屋買賣如何處理?　　對于農(nóng)村宅基地上房屋買賣應(yīng)當(dāng)區(qū)分兩個層次：　　(1)區(qū)分是否屬于宅基地改革試點地區(qū)。中共中央辦公廳 和國務(wù)院辦公廳于 2016 年聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集 體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，對 改革試點地區(qū)宅基地流轉(zhuǎn)的限制性法律規(guī)定予以放寬，我省武進 地區(qū)為宅基地改革流轉(zhuǎn)地區(qū)，武進、儀征、泗洪為宅基地抵押的......