果園是農(nóng)業(yè)用地，想要蓋房子需要到土地管理部門作使用變更登記，獲得批準后才可以蓋房子，作為宅基地使用。

如果未經(jīng)批準，擅自違章搭蓋，一律無效，且自始無效。通俗點說就是只要沒經(jīng)過審批，過多少年都沒用，都可以通過一定的程序強拆。法律不承認既定事實，違法就是違法，與年限無關。

但是有補救的辦法，那就是補辦土地使用變更。變更成功之后就是合法的了。

違法建房可以強拆嗎(農(nóng)村已建好的違建房子,能強拆嗎?)

1、可以的。不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。 2、直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構(gòu)成拆......

違法建筑房可以強拆嗎(已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎)

1、可以的。不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。 2、直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構(gòu)成拆......

違建強拆房屋有賠償嗎(違建房拆除有補償嗎)

首先明確，違章建筑即不具有合法性的建筑，所以違章建筑是不受法律保護的。　　損失肯定是要由自己來承擔的?！　Q句話說，對于違章建筑遇到拆除的情況，不罰款就是最大的寬限和人情的體現(xiàn)了?！　?但很多人總是存在僥幸心理，不申報建房信息，偷偷把房子蓋起來，認為反正已經(jīng)蓋好了，有關部門又能怎么樣？　　其實自己違章建房，受損失的只能是自己?！　?政府對違章建筑管控非常嚴格，時時對所在的區(qū)域進行航拍，發(fā)現(xiàn)后就會給下達自行拆除通知，在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除?！　恼慕嵌瓤?，違章建筑確實的擾亂了當前的建設市場行情......