果園是農(nóng)業(yè)用地，想要蓋房子需要到土地管理部門作使用變更登記，獲得批準后才可以蓋房子，作為宅基地使用。

如果未經(jīng)批準，擅自違章搭蓋，一律無效，且自始無效。通俗點說就是只要沒經(jīng)過審批，過多少年都沒用，都可以通過一定的程序強拆。法律不承認既定事實，違法就是違法，與年限無關。

但是有補救的辦法，那就是補辦土地使用變更。變更成功之后就是合法的了。

違法建設房可以強拆嗎(已建好的房子違章能強拆嗎)

果園是農(nóng)業(yè)用地，想要蓋房子需要到土地管理部門作使用變更登記，獲得批準后才可以蓋房子，作為宅基地使用。如果未經(jīng)批準，擅自違章搭蓋，一律無效，且自始無效。通俗點說就是只要沒經(jīng)過審批，過多少年都沒用，都可以通過一定的程序強拆。法律不承認既定事實，違法就是違法，與年限無關。但是有補救的辦法，那就是補辦土地使用變更。變更成功之后就是合法的了。...

不違法建筑可以強拆嗎(不違法建筑可以強拆嗎)

雨棚如果沒有通過政府部門私自搭建是違法的 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。 申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。 需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管......

拆除違法建設可以強拆嗎(現(xiàn)在違建可以強拆嗎)

不屬于、一般 都是 下令自行拆除 如果你不拆除 就會強拆。...

違法建設房屋可以強拆嗎(違章住房建筑可以強拆嗎?)

1、可以的。不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。 2、直轄市、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆......