根據(jù)拍賣法的規(guī)定：拍賣活動(dòng)必須有公告、預(yù)展及拍賣會(huì)，必須有國(guó)家注冊(cè)拍賣師來(lái)主持。由拍賣公司舉辦。 所謂網(wǎng)上拍賣和個(gè)人進(jìn)行的拍賣，實(shí)質(zhì)上不能稱之為拍賣，只能稱之為“以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定商品價(jià)格”。采用競(jìng)價(jià)這種方式賣房子是可以的，轉(zhuǎn)讓程序與買賣雙方私下里商定價(jià)格并沒(méi)有區(qū)別。但由于保障性較低，很可能遇到惡意叫價(jià)最終找不到買家的情況。 追答： 我不了解所謂網(wǎng)上拍賣的程序，但在同一個(gè)運(yùn)作模式內(nèi)，我認(rèn)為同樣作為商品一棟房子與一部手機(jī)的運(yùn)作方式完全是一樣的，在網(wǎng)上同樣通過(guò)圖片招商，包括房子圖片、房產(chǎn)證圖片以及地理位置介紹等。不同點(diǎn)是由于房子的價(jià)值很大，買家勢(shì)必要先看房才可能出價(jià)，買賣雙方一定會(huì)直接見(jiàn)面，沒(méi)有人會(huì)出價(jià)買一棟沒(méi)有看過(guò)的房子。這就要求你必須拿出時(shí)間陪同買家實(shí)地去看了。如果有人連房子都沒(méi)看就直接出價(jià)，那肯定是沒(méi)有誠(chéng)意的。網(wǎng)上以競(jìng)價(jià)方式銷售價(jià)值高的商品，很容易引起有人惡意競(jìng)價(jià)。 追答： 我從來(lái)不在網(wǎng)上交易，我所知道的交易網(wǎng)站只有一個(gè)淘寶網(wǎng)，據(jù)說(shuō)注冊(cè)之后可以把自己的東西拿上去競(jìng)拍，但具體怎樣做和網(wǎng)站是否收費(fèi)我卻不明白，因此在這方面恐怕幫不上你什么忙。 賣房子當(dāng)然是以競(jìng)價(jià)或拍賣方式運(yùn)作最有可能賣出最高價(jià)。以這樣方式運(yùn)作最重要的是廣發(fā)信息，吸引更多的人前來(lái)競(jìng)買，其中只要有兩個(gè)以上的人感興趣，就有可能賣出較高的價(jià)格。假如網(wǎng)上競(jìng)價(jià)不理想，建議你找一家拍賣公司給你運(yùn)作，委托傭金你可以按成交后不超過(guò)成交價(jià)的3%，如不成交不交任何費(fèi)用這個(gè)底線來(lái)洽談，當(dāng)然傭金比例談得越低對(duì)你越好。

法院拍賣的房子不經(jīng)過(guò)中介可以嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

不需要找中介。 自己直接去參拍可以了。 請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。...

使用權(quán)房法院可以拍賣嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

使用權(quán)的房過(guò)戶其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買賣；如下： 第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。 第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。 簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是所有權(quán)人能賣房子，使用權(quán)人不能賣房產(chǎn)。 一般城市......

法院拍賣過(guò)的房子可以交易嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

當(dāng)然可以，買了就是自己的房子，當(dāng)然可以處理。法拍房買了之后也有產(chǎn)權(quán)證的，不過(guò)出售也要滿足出售條件才行，比如長(zhǎng)沙買房出售就必須產(chǎn)權(quán)滿4年才可以，具體政策你可以看一下你們當(dāng)?shù)氐那闆r。...