協(xié)商不成，您可以到法院起訴離婚，至于被查封的房產，償還外債權人的債務后，剩余的部門，你們可以均分。不足的，您可能承擔還款的責任。 法律依據(jù) 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 第二十四條 債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 第二十五條 當事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。 一方就共同債務承擔連帶清償責任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?，人民法院應當支持?

在建工程被法院查封可以析產嗎(房子在查封狀態(tài)可以析產嗎)

能否對在建工程進行財產保全？能否查封？ 作者：南京律師李燚 在建工程，是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。實踐中查封#8220;在建工程#8221;的案例極少，不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據(jù)如下： 2004年最高人民法院下發(fā)《最高人民法院關于人民法院民事 能否對進行財產保全?能否查封? 在建工程，是指正在建設尚未投入使用的建設項目。實踐中查封在建工程的案例極少，不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據(jù)如下： 2004年最高人民法院下發(fā)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、......

有抵押權的房產可以離婚析產嗎(房子抵押了對離婚財產分割有什么影響)

當事人辦理完畢住房抵押貸款手續(xù)，可以辦理離婚手續(xù)。 　　離婚時可以雙方協(xié)議財產的分割，以及共有債務的分擔方式，可以約定有一方承擔全部債務，但是這份協(xié)議不能對抗第三方合法權益。 　　債權人可以依法起訴離婚的夫妻倆主張債權。 　　一方當事人就共同債務承擔連帶清償責任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書可以向另一方主張追償。 　　《婚姻法》規(guī)定： 　　第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)模蜇敭a歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。 　......

逾期爆發(fā)了要不要賣房(房子逾期了)

不可以強制入住，應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下：一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房（一）、買方貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款（二）、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、......