強(qiáng)拆程序違法可以得到賠償嗎(政府強(qiáng)拆程序確認(rèn)違法怎么賠)

您好， 一、哪些屬于違章建筑 國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。 違章建筑依其違章的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括： 1......

簡析涉違章建筑的買賣合同效力及其后續(xù)處理的問題

近年來，隨著居民生活條件的極大改善、收入的明顯提高，更多的居民希望建造更寬敞的住房，用來改善自身的居住條件。除去法律意識(shí)淡薄和攀比心理，違章建筑層出不窮的重要原因還在于利益的驅(qū)使。房地產(chǎn)的利益空間，令很多人躍躍欲試，在不可能得到審批的情況下，通過建造投入少、違法成本低的房屋獲得更多的產(chǎn)出和收益，導(dǎo)致了更多違章建筑的出現(xiàn)。案例：A與B簽訂《買賣協(xié)議》，協(xié)議約定A將一處房屋以200萬的價(jià)格出賣給B。協(xié)議簽訂后，B支付全部價(jià)款，A向B交付房屋。在B使用房屋5年后，房屋被政府以屬于違章建筑為由拆除。房屋......

違章違法建筑可以出租嗎(違章建筑出租合法嗎)

大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，讓出租人出示......