如貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)已特定化，專(zhuān)用于貸款質(zhì)押擔(dān)保，構(gòu)成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，法院不能執(zhí)行貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)，不能扣劃該類(lèi)賬戶(hù)的資金；如貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)沒(méi)有特定化，沒(méi)有構(gòu)成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，法院就可以執(zhí)行貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定“本法所稱(chēng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。” 第六十四條規(guī)定，“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效”。 為明確金錢(qián)是否可作為質(zhì)物進(jìn)行質(zhì)押的問(wèn)題，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第85條規(guī)定，“債務(wù)人或者第三人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以以該金錢(qián)優(yōu)先受償。” 這是保證金質(zhì)押的明確法律依據(jù)。 擴(kuò)展資料： 貸款保證金等賬戶(hù)資金可以作為質(zhì)押。但要滿(mǎn)足三個(gè)條件： 第一，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人有將該賬戶(hù)用于質(zhì)押的合意，出質(zhì)人不論是債務(wù)人或者其他第三人同意在發(fā)生債務(wù)不能如期清償時(shí)，可以特定賬戶(hù)的資金優(yōu)先償還給質(zhì)權(quán)人的債權(quán)，且合意須以書(shū)面的形式進(jìn)行約定； 第二，該賬戶(hù)的資金應(yīng)由質(zhì)權(quán)人進(jìn)行掌控、支配，非由出質(zhì)人進(jìn)行掌控，如果僅設(shè)立了該賬戶(hù)，或者僅有債權(quán)人與債務(wù)人或第三人的協(xié)議約定，但沒(méi)有將特定保證金賬戶(hù)的資金轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有，則該保證金賬戶(hù)資金不構(gòu)成質(zhì)押，法院可以依法扣劃用于實(shí)現(xiàn)其他案件的執(zhí)行。 第三，貸款保證金的賬戶(hù)需要“特定化”。這是一個(gè)容易發(fā)生爭(zhēng)議較大的問(wèn)題，也是實(shí)踐中不容易把握的問(wèn)題。 參考資料來(lái)源：蒲城縣人民法院-被執(zhí)行人的貸款保證金賬戶(hù)法院可否凍結(jié)扣劃？

房貸按揭賬號(hào)法院可以?xún)鼋Y(jié)嗎(強(qiáng)制執(zhí)行房貸賬戶(hù)允許被凍結(jié)嗎)

按揭保證金的凍結(jié)是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的錢(qián)，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開(kāi)發(fā)商，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)決抵制開(kāi)發(fā)商的要求購(gòu)房者交按揭貸款保證金的行為，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。按揭貸款保證金是什么銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)商）簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，......

按揭貸款保證金法院可以扣劃嗎(銀行按揭保證金法院能否扣劃)

如貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)已特定化，專(zhuān)用于貸款質(zhì)押擔(dān)保，構(gòu)成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，法院不能執(zhí)行貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)，不能扣劃該類(lèi)賬戶(hù)的資金；如貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)沒(méi)有特定化，沒(méi)有構(gòu)成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，法院就可以執(zhí)行貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定本法所稱(chēng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。......

法院可以?xún)鼋Y(jié)銀行保證金賬戶(hù)嗎(法院能凍結(jié)哪些銀行的賬戶(hù))

如貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)已特定化，專(zhuān)用于貸款質(zhì)押擔(dān)保，構(gòu)成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，法院不能執(zhí)行貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)，不能扣劃該類(lèi)賬戶(hù)的資金；如貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)沒(méi)有特定化，沒(méi)有構(gòu)成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，法院就可以執(zhí)行貸款保證金賬戶(hù)的款項(xiàng)。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定本法所稱(chēng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。......