濟南市建設(shè)委員會房地產(chǎn)開發(fā)處的負責(zé)人告訴筆者，首先要登錄濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)(www.jnfdc.gov.cn)或者濟南建設(shè)網(wǎng)(www.jncc.gov.cn)。

在第一排導(dǎo)航欄里有一個“網(wǎng)上樓市”的鏈接，點擊它將會進入濟南市房地產(chǎn)開發(fā)與網(wǎng)上商品房預(yù)(銷)售管理系統(tǒng)，在該頁面的第一排導(dǎo)航欄里有一個“透明售房”的鏈接，點擊進入以后，將會顯示“在售樓盤列表”，在該列表里，每一行顯示的是一個樓盤。

接下來，就可以通過“在售樓盤列表”，找到自己想要購買小區(qū)的樓盤，或者通過它下邊的“濟南市在線樓盤查詢”，輸入信息，查找到所要找的樓盤。

找到該樓盤以后，點擊該行右側(cè)的樓盤“查看”鏈接，進入另一個頁面后，在該頁面上方的“樓盤信息”里面，詳細的介紹了該樓盤的項目名稱、樓盤名稱、開發(fā)商、售樓處地址、開盤均價等詳細信息。

而“樓盤信息”下方的“總銷售情況”里面，縱行顯示樓盤的用途是住宅還是辦公寫字樓，還是另有其它的用途，而橫行則顯示銷售套數(shù)、已售套數(shù)、銷售均價等相關(guān)資料，通過它可以詳細的了解到該樓盤目前的用途和銷售資料。

在該頁面的左側(cè)有個“相關(guān)信息”，它下邊又包括“企業(yè)信息”、“相關(guān)證書”、“樓盤表”和“更多樓盤”四塊。點擊“企業(yè)信息”，可以了解該樓盤開發(fā)商的詳細情況，點擊“相關(guān)證書”，能夠了解到該樓盤證件是否已經(jīng)齊全，點擊“更多樓盤”，可以查看到該小區(qū)是否有其它在售的樓盤。

而點擊“樓盤表”后，將直接顯示該樓盤所有樓層的房子，通過該樓盤表，我們可以清楚的看到，哪些房子可以出售，哪些是已經(jīng)預(yù)定和簽約的，如果你從中挑選好了中意的房子后，就可以到樓盤的銷售處，進入企業(yè)洽談和預(yù)訂簽約階段。

第二步：樓盤現(xiàn)場預(yù)訂或簽約階段

隨后筆者來到了建設(shè)路85號售樓處的如意苑小區(qū)的售樓處，該售樓處的負責(zé)人給筆者講解了網(wǎng)上預(yù)訂和簽約階段的流程。她說，如果選好的房子尚未預(yù)定或銷售，就可以進入預(yù)訂或簽約了。

首先，把密碼鎖插入電腦的USB接口，然后登錄濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)(www.jnfdc.gov.cn)或者濟南建設(shè)網(wǎng)(www.jncc.gov.cn)，在該頁面左側(cè)有一個“房地產(chǎn)開發(fā)與網(wǎng)上預(yù)售系統(tǒng)”的鏈接，點擊進入，進入以后可以到看到一個有色的“驗證密碼鎖”按鈕，點擊進入以后，有“房屋預(yù)訂人”、“房屋預(yù)訂”、“房屋銷售”三項。