集體土地租賃房(海淀集體土地租賃房)

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同，即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式，即四荒地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)定的土地承包經(jīng)營權(quán)《農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定：國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 第32條規(guī)定：通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第49條規(guī)定：通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取......

法院拍賣的閑置土地可以轉(zhuǎn)讓嗎(集體土地法院可以拍賣嗎)

拍賣土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。 土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)是土地使用權(quán)買賣。有審批權(quán)的人民政府的批準許可，轉(zhuǎn)讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納。法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)過法定機關(guān)批準，且繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規(guī)定：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條第二款土地......

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)法律法規(guī)(農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定)

1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定......