2023-06-06 17:10發(fā)布
在城市化進程中，以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢? 下面，請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的?！ 』景盖楸R某系花都區(qū)某村的村民，唐某并非盧某所在的集...
一、安置房可以進行買賣嗎? 安置房可不可以進行買賣，還要看具體情況而定。 安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該...
回遷房是否有房產(chǎn)證，首先需要看開發(fā)商是不是走正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會有兩種：(1)沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設行為...
一、安置房是什么 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房...
拆遷安置房上市的條件 主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易;土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程...
安置房如果是屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能隨便進行交易的，所有想要購買安置房的人一定要先了解清楚房屋的性質(zhì)，了解清楚房主是否具有房子的所有權(quán)證書，關(guān)于可以買安置房嗎，買安置房有風險嗎很多人有疑問，接下來讓小編來告訴大家和安置房有關(guān)的法律規(guī)定和相關(guān)的知...
一、三定三限房不能隨意出售。 北京的三定三限房自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易；5年后可按市場價格上市交易，不補交土地收益。定向安置房用于被拆遷家庭安置后仍有剩余的，可轉(zhuǎn)為其他保障性住房公開配租配售。 二、三定三限房...
安置房可以買賣嗎? 1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
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