2023-06-06 14:18發(fā)布
房產(chǎn)證對于房屋的重要性就好像是身份證對于人一樣。沒證的后果很嚴(yán)重，房子不能買賣，不能向銀行貸款，而且落戶、孩子入學(xué)等等也會受到影響。買房最悲催的無外乎你的錢全交了，到頭來卻拿不到證， 拿不到房產(chǎn)證如何維權(quán)呢？ 小編和大家一起理一理。房款交了...
二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同： ● 二手商品房稅費： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅...
1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會...
經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。 經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程： 1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房...
集資房土地性質(zhì)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的，土地的性質(zhì)是住宅用地，但不需要交納土地出讓金?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計...
太原經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎? 太原經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？用什么進(jìn)行抵押？相對于買賣合同買賣合同多了一個擔(dān)保措施，但一般對于財產(chǎn)出借人比較有利，在不損害債權(quán)人利益的前提下抵押物品也能夠增值，那么下面小編介紹一下用什么進(jìn)行擔(dān)保。１、在２...
一、回遷房和商品房的區(qū)別如下： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的...
小編為大家整理了關(guān)于?回遷房可以自己去辦房產(chǎn)證嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。市面上的回遷房大多沒有房產(chǎn)證。那么，回遷房到底能不能辦...
一類經(jīng)濟(jì)適用房： 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟(jì)適用房 1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為按經(jīng)濟(jì)適用房管理。房本未滿五年也可以交易，...
一、房改房的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的 ?。ㄒ唬┓扛姆孔铋_始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個人產(chǎn)權(quán)是一個性質(zhì)。 1、一般在1995年以前實行房改的，...
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