一、三定三限房不能隨意出售。 北京的三定三限房自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易；5年后可按市場(chǎng)價(jià)格上市交易，不補(bǔ)交土地收益。定向安置房用于被拆遷家庭安置后仍有剩余的，可轉(zhuǎn)為其他保障性住房公開(kāi)配租配售。 二、三定三限房是一種為商品房建設(shè)銷售設(shè)限的制度，能夠較好地實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用。 一）三定指的是： 定性：此類定向安置房為普通商品房性質(zhì)，土地供應(yīng)采取定向供應(yīng)原則; 定向：專為全市道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施工程和其他社會(huì)公益項(xiàng)目各類工程、項(xiàng)目需要征收集體土地特別是征地范圍內(nèi)涉及農(nóng)村居民點(diǎn)搬遷的農(nóng)(居)民安置使用; 定量：嚴(yán)格限定需定向安置的農(nóng)(居)民的人數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，即定向安置房人均建筑面積按不超過(guò)50平方米掌握。 二）三限指的是： 限戶型：按規(guī)定執(zhí)行“90/70”(套型建筑面積90平方米以下房型比例不低于70%)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn); 限價(jià)：此類定向安置房的銷售價(jià)格可按:一級(jí)開(kāi)發(fā)成本 建安成本 相關(guān)稅費(fèi) 出讓金(毛地價(jià)) 類似經(jīng)濟(jì)適用房建議的合理利潤(rùn)率(3%)進(jìn)行核定; 限交易：(1)此類安置房不予辦理預(yù)售許可，嚴(yán)格掌握定向、定量的原則； （2)此類定向安置房的產(chǎn)權(quán)人今后對(duì)所購(gòu)安置房進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等市場(chǎng)交易行為比照“兩限”普通商品房“退出機(jī)制”的有關(guān)規(guī)定辦理。 擴(kuò)展資料： 一、“三定三限”定向房是指按照“三定三限三結(jié)合”原則，經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)建設(shè)和分配，用于安置建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地涉及的搬遷農(nóng)(居)民，并納入全市保障性住房年度建設(shè)計(jì)劃的定向安置住房。 據(jù)了解，自2007年“三定三限”定向安置房推出以來(lái)，全市開(kāi)工建設(shè)約3000萬(wàn)平方米。根據(jù)規(guī)定，此類定向房安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)界定為普通商品房，其上市交易比照“兩限”普通商品房“退出機(jī)制”的有關(guān)規(guī)定辦理。 此次的征求意見(jiàn)稿中，確定了安置家庭自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易；5年后可按市場(chǎng)價(jià)格上市交易，不補(bǔ)交土地收益。定向安置房用于被拆遷家庭安置后仍有剩余的，可轉(zhuǎn)為其他保障性住房公開(kāi)配租配售。 二、登記流程 1） 建設(shè)單位上傳項(xiàng)目測(cè)繪成果，確保建設(shè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確性; 2）區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和區(qū)縣政府對(duì)購(gòu)房家庭信息進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，確保真正惠及到房屋征收和拆遷的農(nóng)(居)民; 3） 建設(shè)單位提交相應(yīng)材料后，為網(wǎng)上信息備案; 4）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)向建設(shè)單位發(fā)放網(wǎng)上信息備案通知單; 5）進(jìn)入房屋登記工作環(huán)節(jié)。 參考資料來(lái)源：百度百科-三定三限房 參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-北京“三定三限”安置房將有產(chǎn)權(quán)證 5年后可交易

三定三限房法院可以查封嗎(三定三限的房子可以買(mǎi)嗎)

為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定本規(guī)定。 第一條　人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。 采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，連同裁定書(shū)副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。 第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人......

北京兩限房是什么意思（兩限房的標(biāo)準(zhǔn)）

隨著樓市的緊張和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，越來(lái)來(lái)越多的地區(qū)實(shí)施了限購(gòu)政策，北京首當(dāng)其沖。北京出臺(tái)兩限房政策，那么北京兩限房是什么意思呢?這個(gè)就需要我們一起來(lái)深入了解，深入了解了北京兩限房政策，可以在北京購(gòu)房時(shí)省去很多不必要的麻煩，很多有房一族也可以更加方便、實(shí)惠地買(mǎi)到自己心儀的住房，瑞律小編為您做詳細(xì)解答。一、北京兩限房是什么意思?1、兩限房是什么?(1)兩限房即限套型、限房?jī)r(jià)的商品住房。限面積：兩限房用地的套型建筑面積大部分控制在90平方米以下。限房?jī)r(jià)：可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平......

二類經(jīng)濟(jì)適用房

一類經(jīng)濟(jì)適用房： 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟(jì)適用房 1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為按經(jīng)濟(jì)適用房管理。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房； 2、兩限房房本性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房,俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房； 3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售； ......