法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......
你住的這個(gè)房子沒有問題,但你爸爸住的這個(gè)房子能不能保住就不好說了。 你住的這個(gè)房子是因你結(jié)婚,為了照顧你的生活,由拆遷部門分為兩戶的,因此,雖然動(dòng)遷時(shí)寫的被動(dòng)遷人是你爸爸,但事實(shí)上是分給你的,你又是獨(dú)立生活,你爸爸因侵權(quán)行為所負(fù)債務(wù)與你無關(guān),因此,你的這套房子沒有問題。 追答:...
你住的這個(gè)房子沒有問題,但你爸爸住的這個(gè)房子能不能保住就不好說了。 你住的這個(gè)房子是因你結(jié)婚,為了照顧你的生活,由拆遷部門分為兩戶的,因此,雖然動(dòng)遷時(shí)寫的被動(dòng)遷人是你爸爸,但事實(shí)上是分給你的,你又是獨(dú)立生活,你爸爸因侵權(quán)行為所負(fù)債務(wù)與你無關(guān),因此,你的這套房子沒有問題。 追答:...
如果拆遷協(xié)議上的戶名是你,拆遷安置房應(yīng)當(dāng)是你的;如果購買房子的名字你父母的,房子就應(yīng)當(dāng)是你父母的,這個(gè)很矛盾,法院會(huì)認(rèn)定的。 如果法院認(rèn)定是你房子,法院可能執(zhí)行房產(chǎn),如果認(rèn)定是你父母的房子,法院就不會(huì)執(zhí)行房子。 如果認(rèn)定是你房子,法院應(yīng)當(dāng)根...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條...
安置房,法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條...
安置房不能強(qiáng)制執(zhí)行,因?yàn)榘仓梅渴潜U暇幼∪松畹模俏ㄒ蛔》俊?《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
如果拆遷協(xié)議上的戶名是你,拆遷安置房應(yīng)當(dāng)是你的;如果購買房子的名字你父母的,房子就應(yīng)當(dāng)是你父母的,這個(gè)很矛盾,法院會(huì)認(rèn)定的。 如果法院認(rèn)定是你房子,法院可能執(zhí)行房產(chǎn),如果認(rèn)定是你父母的房子,法院就不會(huì)執(zhí)行房子。 如果認(rèn)定是你房子,法院應(yīng)當(dāng)根...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出...
你住的這個(gè)房子沒有問題,但你爸爸住的這個(gè)房子能不能保住就不好說了。 你住的這個(gè)房子是因你結(jié)婚,為了照顧你的生活,由拆遷部門分為兩戶的,因此,雖然動(dòng)遷時(shí)寫的被動(dòng)遷人是你爸爸,但事實(shí)上是分給你的,你又是獨(dú)立生活,你爸爸因侵權(quán)行為所負(fù)債...