為貫徹落實最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，結(jié)合《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程》及《上海法院委托拍賣工作操作規(guī)程補(bǔ)充細(xì)則》的原則，就有關(guān)事項作補(bǔ)充規(guī)定。

一、本市法院受理的民事執(zhí)行案件中標(biāo)的物需作拍賣處置的，當(dāng)事人可協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)；法院應(yīng)當(dāng)行使審查職能，向當(dāng)事人提供經(jīng)審查確認(rèn)符合司法委托相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)名冊；選定拍賣機(jī)構(gòu)后，由法院按程序辦理委托并明確具體要求和拍賣事項。

二、當(dāng)事人向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行時，立案庭應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人如需對標(biāo)的物作拍賣處置的，當(dāng)事人有協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的權(quán)利。申請人應(yīng)當(dāng)在《拍賣機(jī)構(gòu)選擇方法告知書》上作出協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)或由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的明確選擇。

三、當(dāng)事人表示協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，當(dāng)標(biāo)的物決定拍賣時，執(zhí)行庭應(yīng)當(dāng)及時通知當(dāng)事人協(xié)商選擇確定拍賣機(jī)構(gòu)，并告知當(dāng)事人在高級法院審查確定的、經(jīng)最高人民法院備案及公告的拍賣機(jī)構(gòu)名冊范圍內(nèi)作出選擇。協(xié)商不成的，由高級法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)。

當(dāng)事人一方明確表示不協(xié)商的，視為協(xié)商不成；被執(zhí)行財產(chǎn)涉及多案，其中一案當(dāng)事人明確表示不協(xié)商的，亦視為協(xié)商不成。

當(dāng)事人選擇法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的或立案時不作選擇的，執(zhí)行法院直接報送高級法院進(jìn)入隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)程序。

當(dāng)事人改變立案時作出的由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的選擇，要求再協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的物進(jìn)入法院隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)程序前提出，并說明理由。

四、當(dāng)事人協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自執(zhí)行庭告知標(biāo)的物將作拍賣處置之日起3個工作日內(nèi)提交協(xié)商選定拍賣機(jī)構(gòu)的協(xié)議書，協(xié)商不成或逾期未提交協(xié)議書的，則轉(zhuǎn)為由法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)。協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確協(xié)商選定的拍賣機(jī)構(gòu)名稱、拍賣標(biāo)的物名稱、評估價格等，并由當(dāng)事人及被選定的拍賣機(jī)構(gòu)簽章。

五、當(dāng)事人協(xié)商選擇確定拍賣機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)法院分管院長審批后，報高級法院辦理委托手續(xù)。

六、拍賣機(jī)構(gòu)接受了執(zhí)行案件當(dāng)事人選擇并經(jīng)高級法院司法委托的，如其標(biāo)的物評估價高于相應(yīng)輪次法院采取隨機(jī)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)中，全部標(biāo)的物總評估價除以應(yīng)配份額后的評估價的80％，則該拍賣機(jī)構(gòu)將不參加本輪次的隨機(jī)應(yīng)配，即輪空一次。

七、司法委托拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣之日7日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣之日15日前公告。

八、司法委托拍賣的傭金收取和標(biāo)準(zhǔn)按最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》執(zhí)行。

拍賣成交價200萬元(含本數(shù))以下的，最高傭金不得超過5％；200萬元以上至1000萬元(含本數(shù))部分，不得超過3％；1000萬元以上至5000萬元(含本數(shù))部分，不得超過2％；5000萬元以上至1億元(含本數(shù))部分，不得超過1％；1億元以上部分，不得超過0．5％。

本補(bǔ)充規(guī)定自頒布之日起實施。

二00五年七月八日

法院拍賣評估費可以不預(yù)交嗎(司法拍賣房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn))

法院評估房產(chǎn)費用 1、鑒定費是按照房屋的價格的比例來收的，現(xiàn)在不同的鑒定公司收的錢數(shù)有一定的差距。 2、評估費是申請評估的人預(yù)交，如果是原告申請原告預(yù)交，如果是被告申請被告預(yù)交，這個鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因為法院想鑒定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時候，有申請人的申請書復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)意見表，上面都有申請人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機(jī)構(gòu)會直接聯(lián)系申請人。 3、法院會對鑒定費進(jìn)行判決，一般會根據(jù)分得房產(chǎn)的比例來劃分鑒定費的負(fù)擔(dān)。如果一方完全敗訴，那么就敗訴方承擔(dān)，判決書主文的后面就會寫上的，一看就明白了......

資產(chǎn)拍賣程序及規(guī)則（資產(chǎn)拍賣收費標(biāo)準(zhǔn)是什么）

一、資產(chǎn)拍賣程序及規(guī)則 　　資產(chǎn)拍賣程序如下： 　　(1) 選定拍賣機(jī)構(gòu)。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽(yù)良好的拍賣機(jī)構(gòu)作為拍賣人。 　　(2) 出讓方辦理委托拍賣手續(xù)。中心選定拍賣機(jī)構(gòu)后，書面通知出讓方到選定的拍賣機(jī)構(gòu)辦理委托拍賣手續(xù)。拍賣機(jī)構(gòu)(拍賣人)負(fù)責(zé)接收和核實產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與出讓方簽訂拍賣委托合同。 　　(3) 組織拍賣會交易。轉(zhuǎn)讓方經(jīng)拍賣會拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份留存......

現(xiàn)在法院還可以委托拍賣機(jī)構(gòu)嗎(法院現(xiàn)在不委托拍賣公司拍賣)

以前是可以的，但是程序可能比較麻煩，當(dāng)事人包括執(zhí)行人和被執(zhí)行人等，2005年的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第七條　拍賣機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣機(jī)構(gòu)名冊中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請通過公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。但是2009年11月20日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定》貌似不可以了：第七條　人民法院選擇評估、拍賣......