不能辦理。房屋一經(jīng)查封即發(fā)生法律效力，房屋登記機構不得辦理任何手續(xù)。 根據(jù)《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第二十二條規(guī)定： 國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)。 國土資源、房地產管理部門明知土地使用權、房屋已被人民法院查封、預查封，仍然辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續(xù)的，對有關的國土資源、房地產管理部門和直接責任人可以依照民事訴訟法的規(guī)定處理。 擴展資料 案件： 因富龍公司未履行調解書確定的支付工程款3000萬元，廣廈公司申請執(zhí)行。重慶高院在執(zhí)行過程中對富龍公司名下的“富龍大酒店”在建工程及土地使用權進行了查封，并查明：“富龍大酒店”在建工程的立項、規(guī)劃系以一項整體建設項目批準的，該工程用地的土地使用權性質為出讓。 重慶高院委托評估公司對上述在建工程及土地使用權進行評估，結論是：上述在建工程及土地使用權的市場價值為8243.03萬元。 另外，賀蘭縣人民政府核發(fā)的土地使用權證、建設工程許可證、建設用地規(guī)劃許可證上注明的使用單位均為富龍公司，而賀蘭縣房屋產權產籍管理所卻在該酒店主體尚未封頂，更未竣工驗收的情況下，違規(guī)將相關房屋產權辦證于陳敏富、陳××等個人名下。后相關房屋產權證書被撤銷。 最高院認為：本案單純從標的物的評估價格看，確實超過執(zhí)行標的數(shù)額，但是否應解除超過部分的查封，還應結合案件具體情況來確定。 執(zhí)行法院有權考慮執(zhí)行標的應包括的遲延履行利息、被執(zhí)行人欠繳的土地使用權出讓金、各種稅費和執(zhí)行費用、拍賣傭金、拍賣標的物過戶費等，以及在確定拍賣保留價時依法可以下浮的比例等因素。 同時本案標的物“富龍大酒店”為在建工程，根據(jù)規(guī)劃不應、也不便于分割處理。至于被執(zhí)行人擅自處分的和其他法院處分的部分房產從拍賣標的中剔除，是基于被執(zhí)行人法定代表人陳敏富違規(guī)辦理產權登記而引起。 鑒于已成為既成事實，難以處理，故從拍賣標的中扣除，并不表明拍賣的在建工程是適宜分割的標的物。因此，本案執(zhí)行法院整體查封及整體處置標的物并無不當。 參考資料來源：人民法院—— 人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門執(zhí)行通知

法院查封的房子可以自己處理嗎(自己可以查封自己的房子嗎)

法院查封房產后，房產不能轉讓和抵押。被告有權利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果最后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產的風險。 積極履行法院判決，因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪！ 法院查封房產的法律依據(jù)： 　　一、人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國土資源、房地產管理部門應當按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項。 　　國土資源、房地產管理部門依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時，除復制有關材料所必需的工本費外，不得向人民法院收取其他費用。登記過戶的費用按......

法院拍賣房子可以協(xié)商還款嗎(還建房法院能不能執(zhí)行拍賣)

起訴并申請財產保全（也就是申請查封他的財產，有存款優(yōu)先查封存款，查封房子是指查封他的檔案，不能過戶，但是房子還能接著用的，最后法院決定拍賣他的房子，他才要讓出房子）。 　　費用方面： 1. 訴訟費（按標準收費，法院開發(fā)票） 2. 保全費（不高于5000元，法院開發(fā)票） 3. 擔保費用（找擔保公司（費率3%左右）或保險公司（費率0.8%左右）出具保函）擔保金額一般就是你要求還款的金額 4. 如果請律師，還有律師費。 　　建議找熟悉的律師，自己做還是有點難度。需要律師的可以追問我。...

法院可以查封所建房嗎(法院查封房子最長可以查封多久?)

法院可以根據(jù)當事人的申請對債務人宅基地上的房屋進行財產保全，以保證判決的執(zhí)行。...