想要過戶到個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制： 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶； 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制； 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。 5、集體房產證變更個人房產證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份，房地產管理所辦理相關手續(xù)。 一、法院拍賣房子的過戶流程： (一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封； (二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門； (三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶； (四)可讓法院出面協(xié)調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續(xù)。 二、需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協(xié)助執(zhí)行通知書； (二)民事裁定書； (三)委托拍賣書(法院委托)； (四)拍賣成交確認書及發(fā)票; (五)私有房地產權登記申請書及身份證； (六)地稅完稅證明； (七)契稅證明。 注意： 1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料： (1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)； (2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)； (3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。 2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料： (1)工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)； (2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。

法院拍賣農村房子可以過戶嗎(農村房屋法院能拍賣嗎)

想要過戶到個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制： 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶； 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制； 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)......

宅基地法院拍賣后可以過戶嗎(農村宅基地法院有權拍賣嗎)

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 宅基地房子離不開宅基地，這事誰也別糊弄誰，基于此，老老實實先被縣政府批準宅基地，而后再倒騰房子。司法機關沒有權力審......

法院拍賣的自建房可以過戶嗎(法院拍賣房屋不能過戶怎么辦)

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 宅基地房子離不開宅基地，這事誰也別糊弄誰，基于此，老老實實先被縣政府批準宅基地，而后再倒騰房子。司法機關沒有權力審......