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法院判的農(nóng)村房子可以過(guò)戶嗎(有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房可以過(guò)戶嗎)

2023-06-06 23:45發(fā)布

法院判的農(nóng)村房子可以過(guò)戶嗎

想要過(guò)戶到個(gè)人名下,必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶,但過(guò)戶時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶; 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制; 3、買房者以后賣房要通過(guò)單位同意。 4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定,只能把戶口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(wù)(比方說(shuō)承包責(zé)任田等)后,取得村委或村集體的認(rèn)可,認(rèn)同你是本村人口,同意為你開(kāi)具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。 5、集體房產(chǎn)證變更個(gè)人房產(chǎn)證的住戶,需要購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買賣協(xié)議e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333365653235書(shū)和單位開(kāi)具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份,房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。 一、法院拍賣房子的過(guò)戶流程: (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; (二)材料準(zhǔn)備好,用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門; (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的,由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的,由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng),登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶; (四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系,依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 二、需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (二)民事裁定書(shū); (三)委托拍賣書(shū)(法院委托); (四)拍賣成交確認(rèn)書(shū)及發(fā)票; (五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)及身份證; (六)地稅完稅證明; (七)契稅證明。

農(nóng)村法院判的房子可以過(guò)戶嗎(農(nóng)村房子能過(guò)戶嗎?)

通常不可以的,憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子,在判決生效后,過(guò)戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的,可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行,由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶。 《民事訴訟法》  第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。  第二百五十一條 在執(zhí)行中,需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的,人民法院可以向有關(guān)單......

農(nóng)村住宅經(jīng)法院判可以過(guò)戶嗎(有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房可以過(guò)戶嗎)

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法院判的農(nóng)村房可以過(guò)戶嗎(農(nóng)村平房可以過(guò)戶嗎?)

農(nóng)村宅基地房屋法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條 規(guī)定 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,由院長(zhǎng)簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。 強(qiáng)制遷出房......

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