農(nóng)村的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個(gè)權(quán)利。公民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對(duì)您有幫助！ 補(bǔ)充： 追答：

按最新婚姻法規(guī)定，屬于您的婚前財(cái)產(chǎn)，只過(guò)戶(hù)到您名下，跟女方?jīng)]關(guān)系。父母健在可以采取買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式，但二種形式費(fèi)用較高。建議采取您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。

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追答：

您自家的家務(wù)事，跟女方他們沒(méi)關(guān)系。公證只需您父母（產(chǎn)權(quán)人）和你（繼承人或被贈(zèng)與人）在場(chǎng)就行啦，當(dāng)然您哥哥在場(chǎng)更好。一般公證處縣級(jí)單位（縣城）就有。具體費(fèi)用要問(wèn)公證處的，每個(gè)地方不一樣，費(fèi)用不是很貴，幾百塊吧。

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重慶農(nóng)村房繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算(辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)如何收費(fèi))

房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用 繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證 繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承......

深圳繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算的(辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)如何收費(fèi))

一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種： 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 2、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。 辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)......

房子遺產(chǎn)繼承后可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎(最新房屋遺產(chǎn)繼承法房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù))

可以買(mǎi)賣(mài)。繼承房產(chǎn)的，無(wú)論是繼承人之間達(dá)成了繼承協(xié)議還是經(jīng)過(guò)法院作出生效的判決，這時(shí)候，繼承人只要獲得了所繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。但是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，要想完成交易必須經(jīng)過(guò)過(guò)戶(hù)登記，這個(gè)時(shí)候繼承人如果直接去不動(dòng)產(chǎn)中心過(guò)戶(hù)的話(huà)，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是房屋目前仍然登記在已經(jīng)過(guò)世的被繼承人名下，這個(gè)時(shí)候繼承人是不能直接過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人的。要想完成交易需要分兩步走，第一步，依據(jù)法院的生效判決或經(jīng)公證處公證的繼承文書(shū)將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下;第二步，再將房屋從繼承人名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人......