農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進而繼續(xù)取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助！ 補充： 追答：

按最新婚姻法規(guī)定，屬于您的婚前財產(chǎn)，只過戶到您名下，跟女方?jīng)]關(guān)系。父母健在可以采取買賣或者贈與的方式，但二種形式費用較高。建議采取您父母立遺囑并公證取得房屋進而繼續(xù)取得使用宅基地。

希望您的問題得到解決！

追答：

您自家的家務(wù)事，跟女方他們沒關(guān)系。公證只需您父母（產(chǎn)權(quán)人）和你（繼承人或被贈與人）在場就行啦，當然您哥哥在場更好。一般公證處縣級單位（縣城）就有。具體費用要問公證處的，每個地方不一樣，費用不是很貴，幾百塊吧。

希望您的問題得到解決

重慶農(nóng)村房繼承過戶費怎么算的(農(nóng)村自建房繼承過戶 費用)

房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權(quán)公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承......

農(nóng)村自建房繼承需要什么手續(xù)費(農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證是否可以辦繼承)

1、房屋贈與過戶的手續(xù)： (1)應(yīng)由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，去當?shù)氐墓C機關(guān)申請贈與公證； (2)再帶上該公證書，及上述證件，去房屋所在地的稅務(wù)部門繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要繳納的稅費： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅，計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%；......

國有土地自建房怎么繼承(農(nóng)村自建房產(chǎn)繼承)

1、房屋贈與過戶的手續(xù)： (1)應(yīng)由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，去當?shù)氐墓C機關(guān)申請贈與公證； (2)再帶上該公證書，及上述證件，去房屋所在地的稅務(wù)部門繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要繳納的稅費： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅，計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%；......