房開企業(yè)支付違約金是否代扣個(gè)稅

根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二條十一款規(guī)定：經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的征稅項(xiàng)目采取的是列舉的方式，只對列舉出來的或國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的項(xiàng)目征稅。

《關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函[2006]865號)規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價(jià)款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

房開企業(yè)在支付了違約金的情況下，是對違約行為的責(zé)任承擔(dān)，跟個(gè)人個(gè)稅的征收等是沒有直接的關(guān)聯(lián)的，希望大家能清楚這一點(diǎn)。如果你或你朋友對于房開企業(yè)支付違約不知道代扣個(gè)稅的要求不知道如何處理，可以在線律師。