一、租的飯店要被拆遷有補償嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對商鋪進行拆遷的時候，停產停業(yè)損失不是房東給的，而是房屋征收部門給的，所以房東不給是合理的。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產停業(yè)損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產權置換的房屋歸商鋪的所有權人。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條　對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、如果承租期限已滿卻沒有續(xù)簽合同，但卻一直按時交租金，承租人能否獲取征收拆遷補償

在合同有效期屆滿后，特別是承租期限較長的情況，房東和承租人出于一種信任，不再以續(xù)簽合同的形式約定雙方的權利和義務，而是以口頭形式或者按期支付租金的行為繼續(xù)履行“租賃合同”。根據(jù)《合同法》第二百三十六條的規(guī)定，“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！?/p>

租的飯店要被拆遷有補償嗎?租的飯店被拆遷時，老板是可以向房東主張維護自己的權益，畢竟前期投入不少不可能一點都不賠償。租的飯店要被拆遷但是飯店老板沒有得到自己應有的賠償怎么辦，不妨在線咨詢一下網(wǎng)在線律師進行解答。