第一、婚前我自己購置了一套房產(chǎn)，我的理解一直是這是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使我離婚了這套房產(chǎn)也屬于我，我愛人沒有任何主張的權(quán)利，但是我朋友說這套房產(chǎn)結(jié)婚5年后就屬于共同財(cái)產(chǎn)了。請問是否如此？我的理解正確嗎？ :是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不會轉(zhuǎn)化。 第二、婚后我和丈夫買了另一套房產(chǎn)。目前兩人分居。出于對我的歉疚他一直表示離婚后要將房產(chǎn)完全給我。該房產(chǎn)目前處于抵押貸款中，房主的名字當(dāng)時(shí)登記了他的名字。為免夜長夢多，我希望盡快落實(shí)這事。我咨詢過房屋權(quán)屬登記中心，說夫妻婚姻期間的房產(chǎn)如果想辦理更名，則必須抵押貸款全部還清辦理注銷抵押后才能辦理更名。那么我想我是否可以通過公證的形式來確保我的權(quán)益呢？ ：可在離婚協(xié)議中具體約定此事。 我想公證的內(nèi)容就是如果我們離婚，該房產(chǎn)雙方同意一切權(quán)利屬于女方所有。但是公證處會作這樣的公證嗎？ ：可去公證處咨詢，原則上離婚后可以做。 如果公證處不做，那我還有別的辦法嗎?是否可以我們雙方之間簽一個(gè)協(xié)議，表示如果離婚后房產(chǎn)歸女方所有，但是這樣的協(xié)議是否具有法律效力？ ：當(dāng)然可以。 我在準(zhǔn)備和簽署協(xié)議的時(shí)候又需要注意哪些條款才能保證協(xié)議的法律效力并達(dá)到我的目的？ ：與當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲劙伞?

離婚時(shí)債務(wù)可以抵押嗎(離婚后的房產(chǎn)能抵押嗎)

離婚協(xié)議在法律上有效力，但還得到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚證，婚姻才正式解除，如果離婚協(xié)議上已經(jīng)將房屋所有權(quán)給孩子的話，這相當(dāng)于贈(zèng)與合同，在雙方簽字蓋章后該合同就有效力，孩子就主張?jiān)摲课輽?quán)利，要求辦理過戶登記，但是如果沒有辦理變更登記的話，房屋的物權(quán)還沒有發(fā)生變動(dòng)，當(dāng)然孩子還沒有取得房屋的物權(quán)，那么男方可以那房子做抵押，但是就此遭受的損失孩子有權(quán)基于合同違約，要求男方賠償損失。 法律規(guī)定對于房屋上設(shè)置抵押權(quán)必須登記，沒有辦理登記，該抵押權(quán)無效，當(dāng)然債務(wù)人無權(quán)要求法院拍賣房子。...

網(wǎng)貸逾期起訴后會查封房子嗎(網(wǎng)貸欠款可以查封房子嗎)

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操......

沒離婚房子可以抵押給對方嗎(離婚多久可以用房子抵押)

夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況： 1、婚姻存在期間 婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶 離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。...